Дома из пеноблоков под ключ (проекты и цены)

Двухэтажные конструкции намного практичнее и полезнее, и их функциональность на порядок выше.

Преимущества блочного дома

  • Невысокая стоимость возведения. При строительстве дома из пеноблоков под ключ не требуется заливать мощный фундамент и арендовать дорогостоящую спецтехнику. Блочные стены держат тепло без дополнительной теплоизоляции. Крупные пористые пеноблоки просты в обработке: поддаются распиливанию и фрезеровке, принимают любую форму. Поэтому их укладка занимает у мастеров минимум времени.
  • Тепло- и шумоизоляция без дополнительных расходов. В таком коттедже тихо, уютно и тепло, даже если погода морозная и влажная, а окна выходят на автомагистраль. Тратиться на закупку и монтаж утеплителя при этом не приходится.
  • Отсутствие усадки. К отделке частного жилого дома из пеноблоков с мансардой можно приступать сразу по окончании кладочных работ. Ждать несколько месяцев, пока материал усядет (как это происходит с деревянными срубами), не нужно. Поэтому мы завершим строительство примерно за полгода, и вы сможете переехать в новое готовое жилье.
  • Естественная регулировка влажности. Пенобетон отводит лишнюю влагу через поры, поэтому на стенах не выпадает конденсат.

Примеры готовых работ

МО, Дмитровский р-н, Горицы. Строительство дома выполнено по каркасной технологии, размер дома 8х6 по проекту №52. Фундамент свайно-винтовой. Утепление дома 200 мм, минераловатная плита «ROKCWOOL ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК». подробнее…
ЛО, Синявино, СНТ «Восход2». Каркасный дом размером 8х6 по индивидуальному проекту Заказчика. Фундамент свайно-винтовой. Утепление дома 150 мм, минераловатная плита подробнее…
ЛО, Выборгский р-н, СНТ Ландышевка. Игорь Игоревич с удовольствием приступаю к описанию нашего с Вами совместного проекта – каркасный дом 8х6 по проекту № 47. подробнее…

Посмотреть все построенные объекты

Достоинства одноэтажных проектов каркасных домов 6х9

Проект дома в один этаж имеет целый ряд преимуществ, которые делают его прекрасным выбором для экономных клиентов:

  • Доступная цена.

Стоимость возведения одноэтажного коттеджа в 1,5-2 раза меньше, чем постройка двухэтажного дома такого-же размера. Помимо этого, можно существенно сэкономить на утеплении постройки.

  • Высокая скорость постройки.

Постройка коттеджа в один этаж не займет более одного месяца.

  • Удобная планировка.

Из-за того, что лестница на второй этаж отсутствует, пространство холла используется более эффективно.

Теория каркасного строительства

Состав основных элементов каркасного дома

Возведение домов всегда начинается с подготовительных действий:

  • анализа участка – строения почвы и особенностей поведения грунта;
  • проектирования здания – фундамента, расчёта самих конструкций, составляющих элементы будущего дома;
  • формирование необходимой документации – чертежей, технологических карт;
  • согласования бумаг перед началом строительства в разрешающих органах.

Основная особенность каркасного домостроительства заключается в использовании для основы элементов стен и перекрытий – бруса и металлопрофиля. В качестве наполнения – разные утеплители (минвата, пенопласт), которые закрываются изнутри и снаружи различными панелями – деревянными, металлическими, пластиковыми или комбинированными. Конструкция постепенно монтируется на фундаменте и параллельно обшивается – с внутренней стороны и с внешней. Это позволяет возводить здания небольшим бригадам рабочих – от двух человек, а также не использовать строительную технику – всё делается вручную.

Теория каркасного строительства

Пример двухэтажного дома 6х6

Читайте также:  Как установить околооконную планку пластикового сайдинга

В результате владелец может получить уникальное строение с необходимыми ему свойствами, что зависит от назначения здания, местного климата и финансовых возможностей.

Плюсы и минусы каркасных домов

В большинстве стран мира каркасное строительство становится всё более популярным с каждым годом. Тому есть несколько причин:

  • общая стоимость квадратного метра – самая низкая среди всех прочих способов строительства. Дешевле только картонные дома или палатки;
  • универсальность: возможность адаптировать постройку под жаркий и холодный климат, а также возводить простые хозяйственные домики;
  • простота обслуживания – не требуется частое обновление фасадов, а ремонт производится так же легко, как и возведение;
  • высокая скорость строительства – даже небольшая бригада из 2-4 человек может создать стандартный дом за 3-6 месяцев;
  • малая теплоёмкость стен и горизонтальных перегородок – упрощает процесс отопления, себестоимость которого будет минимальной;
  • неплохая звукоизоляция – при условии применения надлежащих материалов для утепления;
  • каркасные дома самые безопасные – это касается и экологии, и сейсмоустойчивости. Постройки способны выдержать подземные толчки до 8-9 баллов.

Отдельно следует уточнить, что при необходимости можно возвести такой дом, который можно быстро разобрать, перевезти на новое место и снова собрать. Такую мобильность обеспечивает только каркасная и каркасно-модульная схемы строительства.

Важно! Часто, возможна подготовка под строительство дома фундаментов средней или малой глубины – вес конструкции невелик, поэтому, если позволяет грунт, допускается применение простых и легких типов оснований. Но для этого необходимо тщательно изучить местность. Некоторые типы почв требуют создания капитального фундамента, иначе дом деформируется или полностью разрушится со временем.

Теория каркасного строительства

Но есть и отрицательные моменты:

Для снижения гулкости всей конструкции придётся закладывать в стены тяжёлые виды утеплителей – для дачи это не очень актуально, но дом, который предназначен для постоянного проживания, потребует это сделать.

Надёжный каркасный дом можно возвести лишь после скрупулёзных расчётов. Без соответствующего образования составить правильные чертежи очень трудно, поэтому рекомендуется обращаться к профессионалам. Это потребует выделить часть бюджета для заказа проектной документации, но зато даст гарантию, что дом не развалится через год-два.

Каркасный дом 9хс мансардным этажом

Вариант постройки в 1,5 этажа является оптимальным решением если необходимо сэкономить на площади без потери качества.

В среднем каркасные постройки с мансардой обходятся на 10-15% дешевле, чем традиционные двухэтажные дома. Набольшая экономия достигается при возведении объектов ориентированных на сезонное проживание, так как им не требуется усиленное утепление мансарды.

На мансардном этаже обычно располагается спальная зона, а вся функциональная и техническая нагрузка перераспределяется между помещениями первого этажа. Это оптимальный вариант планировки для пожилых людей и семей без детей, так как он предусматривает рациональное разграничение функциональной нагрузки между этажами.

Заказать возведение каркасного дома 9 на 9 с мансардой по выгодной цене можно на Наши специалисты выполнят строительство объекта «под ключ» с соблюдением заранее оговорённых сроков. Для получения дополнительной информации обращайтесь по телефону: +7 (499) 677-52-28.

Примерная высота этажа по СНиП

К многоквартирным домам относятся любые строения, у которых есть несколько выходов на участок постройки, или же те дома, высота которых больше 3 этажей. Существует классификация этажности зданий, по числу этажей или количеству метров в высоту.

Таблица расчета параметров в зависимости от уровня потолка по СНиП

Примерная высота этажа по СНиП

В эту классификацию включены все современные постройки, кроме небоскребов, и заглянув в нее, можно узнать, что жилые дома бывают:

  • малоэтажные (до 3 этажей или до 12 м: учитывается возможная нестандартная высота потолков);
  • к среднеэтажным относят с 3 по 5 этаж, стандартные пятиэтажки высотой около 15 метров;
  • с 6 по 10 этаж считаются повышенной этажности, примерная высота максимальной постройки – 30 м;
  • все остальные считаются по категориям до 50, 75 и более метров.

Количество этажей не всегда означает достижение определенного уровня. Постройка 6-этажных домов в Москве, где 1 этаж предназначался для магазинов, могла быть в высоту почти как типовая девятиэтажка. Средними параметрами высоты одного этажа считается уровень 2,6–2,8 м.

Читайте также:  Двухэтажные дома: красивые проекты (100+ фото)

Классификация домов по СНиП

Примерная высота этажа по СНиП

Но в типовых проектах она могла составлять 2,50, 2,64, 2,7 м. В панельных домах она зависела от размеров панели, а они были от 2,5 до 2,8 метров. В кирпичном доме высота перекрытия – от 2,8 до 3 м. В монолитном строении многое зависит от применяемого бетона, но потолки обычно достигают размеров в диапазоне от 3 до 3 м 30 см.

Современные нормативы

В современном индивидуальном строительстве пригодным для жилья считается любое помещение с потолками выше 2,5 м, а все, что ниже – уже могут счесть непригодным для проживания. При этом максимальная этажность ИЖС составляет 3 этажа и 9 м.

В это ограничение включается и подземная часть здания, так что усредненной величиной этажа можно в любом варианте считать около 3 м. Поэтому на вопрос о высоте девятиэтажного дома стабильный ответ, получаемый в информационной сети – от 27 до 30 м.

Примерная высота этажа по СНиП

Строительство 9-этажного дома

Если нужны более точные данные, следует узнать индекс жилого строения и посмотреть параметры, предусмотренные в типовом проекте.

Высота потолка в типовых проектах

Начиная с 70-х годов прошлого столетия, в Советском Союзе стал действовать единый каталог строительных деталей, поэтому и вошло в строительную практику строительство типовых проектов. Из самых распространенных серий домов с девятью этажами можно назвать:

Примерная высота этажа по СНиП
  • 1-515/9ш – дом из нескольких секций, панельный, максимальное количество комнат в квартире – 3, размер от пола до потолка – 2,60 м;
  • 1605/9 – одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, но потолки уже 2,64 м, отличить можно по наличию торцевых и рядовых секций;
  • 11-18/9 – дом из кирпича, но до потолка в квартире – те же 2,64 м;
  • 11-49 – предусматривал уже и 4-комнатные квартиры, но размер от пола до потолка оставался общепринятым – 2,64 м;
  • в более поздних сериях (606 и П-44К) вертикаль до потолка могла достигать и 2,70 м;
  • в современной 137-й, в давно построенных домах – тоже 2,70 м, в более новых – даже 2,8 м.

Если такой вопрос задается в соцсетях, стандартный ответ о высоте 9-этажного дома – около 30 м, и это ответ правильный. Несмотря на разницу в проектах, наличие фундамента или цоколя, средний параметр вертикального размера этажа равен 3 м.

Расчет высоты потолков в 9-этажке

Высота потолка – это расстояние от пола до верхнего покрытия квартиры, но есть еще перекрытия и крыша, дополнительные детали, поэтому и считается примерно 27–30 м.

Примерная высота этажа по СНиП

Не стоит забывать, что в эти параметры может входить и учет подземных сооружений, если в доме имеется паркинг, но это уже более новые строения, в которых может использоваться монолит, а не бетонные панели и не кирпич.

Какая понадобится техника?

Планировку участка можно произвести механизированным или ручным способом.

  • В первом случае арендуется тяжелая техника: бульдозер или грейдер, трактор с планировочным ковшом, трактор с культиватором.
  • При механизированном самостоятельном проведении мероприятий используется мотоблок с культиватором и фрезой для срезания грунта.

Наиболее дешевый способ – ручная планировка. Для ее проведения потребуются такие инструменты: лопата (совковая и штыковая), тяпка разного размера, грабли, лом, колышки, молоток (кувалда), топор, пила (ножовка) для удаления растительности. Для перевозки грунта необходима тачка или тележка.

Измерения и разметка производится с помощью:

  • нивелира;
  • строительного уровня;
  • рулетки.

Виды планов многоэтажных жилых домов

Многоэтажки и многоквартирные постройки занимают первое место в практике жилищного строительства. Это объясняется стремлением увеличить количество жилых помещений, путем плотной застройки поэтажно и сокращения территорий под застройку.

Виды планов многоэтажных жилых домов

Так выглядит внешний вид фасада и планировка всех этажей жилого многоэтажного дома

Читайте также:  Красивые дома в скандинавском стиле – 8 559 фото фасадов

Последний пункт особенно важен, так как в противном случае происходит значительное удорожание инженерных сетей, увеличивается расстояние от дома до работы. Выбор несущей конструкции, тип планирования здания в объеме влияют на экономичность, форму и структуру многоэтажного здания.

Виды планов многоэтажных жилых домов

Дома отличаются по архитектурно–планировочному решению, большое значение имеет расположение помещений. План многоквартирного здания бывает нескольких видов.

Типовая планировка жилого этажа многоэтажного дома

Виды планов многоэтажных жилых домов

Самый распространенный — секционный. Хорошим примером могут быть пятиэтажки, построенные полвека назад. В доме находится лестничная площадка, к которой примыкает несколько квартир.

Сами площадки могут быть разной формы, а квартиры типа студия, однокомнатные, 2–х и 3–комнатные. Такое расположение характерно общим выходом на этаж и отдельным входом в помещение.

Виды планов многоэтажных жилых домов

3D проект и планировка квартиры студии с панорамными окнами

Этот вариант отличается экономичностью, хорошей изоляцией квартир. Число подъездов может колебаться от 4 до 12, а в крайнем случае — до 16. Их количество зависит от:

Виды планов многоэтажных жилых домов
  • желания заказчика;
  • структуры грунта;
  • площади земельного участка под застройку.

Разновидностью секционных панельных корпусов считают точечное расположение. Еще их называют «башня», которая может иметь такой же план этажей, как и в секционном корпусе. Но подъезд тут только один. Например, если под строительство выделено мало земли и грунт имеет сложные рельефы, такой план станет хорошим вариантом.

Виды планов многоэтажных жилых домов

Планировка двухкомнатной квартиры в панельной многоэтажке

Дома второго коридорного типа можно встретить не часто. Отличие здесь состоит в том, что вместо лестничной площадки выстроен длинный коридор, в который и выходят все квартиры.

Виды планов многоэтажных жилых домов

Ориентирование квартир тут одностороннее — это главный недостаток такого расположения. Изоляция тоже не на высшем уровне. Поэтому такая схема встречается в основном при строительстве гостиниц и общежитий.

Дома галерейного типа чем–то похожи на коридорный тип. У каждой квартиры есть выход на галерею, расположенную вдоль продольной стены конструкции.

Размещение квартир на плане в здании галерейного типа

Такие квартиры, даже с самой маленькой площадью хорошо вентилируются. Экономически такой расклад очень выгоден, так как позволяет с помощью малого количества лестниц или лифтов обслуживать большое количество квартир. Все же технологический процесс теплоизоляции в условиях местного сурового климата не всегда отличается хорошим качеством и длительностью службы.

Назначение мансардного этажа

Дача с маленьким жильём имеет большое свободное пространство участка, которое подойдет для дополнительных пристроек к дому. Мансарда – это чердак, пригодный для жизни. Ее пристройка не сложная, а проводят ее по желанию.

Основные характеристики мансардного этажа:

  1. Стены делают в 1,5 м высотой, это зрительно поднимет потолок.
  2. На скатах крепят полки, шкафы или окна.
  3. Чтобы крыша не перегревалась или не намокала, обустраивают звукоизоляционный материал.
  4. Лестницу устанавливают снаружи – это позволит сэкономить место.

Обратите внимание! При строительстве мансарды следует укрепить фундамент, если он не рассчитан на дополнительные пристройки.

Планировка пристроек к дому: крыльцо, терраса

Грамотное расположение крыльца, веранды, террасы позволит значительно расширить полезное пространство, не слишком загромождая участок. Над данными пристройками желательно соорудить навес: так их получится использовать даже в дождливую погоду, а в случае создания застекленной веранды – даже в зимнее время.

Планировка пристроек к дому: крыльцо, терраса

На крыльце, особенно высоком, не защищенном перилами, обязательно делается освещение – это позволит не упасть с него, даже если придется возвращаться домой ночью. На веранде обустраивают летнюю кухню, зимний сад, комнату отдыха. Крышу выполняют из поликарбоната, древесины, стенки – из кирпича, бруса, стекла. Чем тяжелее материал стен, тем более прочный фундамент обустраивают под пристройкой.

Планировка пристроек к дому: крыльцо, терраса

Полностью закрытая веранда является дополнительной защитой от уличного холода в зимнее время.

Планировка пристроек к дому: крыльцо, терраса

Планировка пристроек к дому: крыльцо, терраса