Дуплексы: плюсы, минусы и уникальные особенности

В связи с непростой экономической ситуацией в стране в последнее время на рынке индивидуального малоэтажного строительства все большую популярность приобретают дуплексы. Дуплекс представляет собой дом с двумя отдельными квартирами. Чаще всего проектам дуплексов отдают предпочтение родственники, которые хотят жить отдельно друг от друга, но в непосредственной близости.

Проекты домов на два хозяина: легко найти дом, который понравится всем

Проекты дуплексов отличаются многообразием. Подбор оптимально подходящего вида строения для обеих семей не составит затруднений, а планировку внутри легко сделать уникальной, как и отделку снаружи. Компактность и возможность разместить строение ровно на границе каждого участка оптимизирует использование каждого сантиметра земли.

Эксплуатацию и строительство делает выгодной единая кровля и стена в середине дома (снижение теплопотери и материалов при возведении), единые отопление, коммуникации. Дом на две семьи позволяет получить получить максимум комфорта, простора и практичности при минимизации затрат.

Дуплекс — цена

Чтобы ваше строительство было успешным и не превратилось в затратный долгострой, специалисты компании готовы предоставить квалифицированную помощь в составлении сметы, а также подскажут на какие малозаметные этапы следует обязательно обратить внимание. Это позволит вам сократить временные и финансовые затраты на реализацию строительного проекта. Мотивировать вас купить дом на две семьи поможет значительная экономия на этапах строительства, дальнейшей эксплуатации.

При строительстве дуплексов экономия достигается за счёт следующих этапов:

  • Заложение общего фундамента
  • Общий подвод инженерных коммуникаций
  • Уменьшение площади наружных стен под отделку
  • Обустройство общей кровли

При эксплуатации появляется возможность говорить о снижении затрат на отопление, обслуживание общих сетей. Не менее принципиальны возможность совместного использования большего по площади земельного участка и контроль за домом со стороны соседей при вашем длительном отсутствии.

Дуплексы в Подмосковье

Многолетний опыт работы в сегменте малоэтажного домостроения позволил компании Доступный Дом составить свод обязательных правил для успешного строительства, среди которых есть очень ценное для будущих владельцев загородной недвижимости определение — вести строительство с учётом своих возможностей. Переоценка финансовых возможностей в лучшем случае снизит темпы строительных работ и приведет к дополнительным расходам, а в худшем варианте появится ещё одно незавершенное строительство. Если ваша смета идеальна и учтены все этапы, то появляется возможность дополнительной экономии за счёт подготовки компанией индивидуального ценового предложения, а также использования при строительстве готовых проектных решений, усовершенствованных технологий и современных строительных материалов.

Дом на две семьи

Компания DDStroi — это надёжный поставщик строительных услуг профессионального уровня, имеющая безупречную репутацию и опыт работы в 15 лет на рынке малоэтажного домостроения. Воспользовавшись услугами компании, вы сможете недорого купить дуплекс с функциональной компоновкой помещений, красивым дизайном экстерьера, высоким уровнем комфорта. В составе базовых услуг компании: проектирование, экономичное строительство под ключ, профессиональная помощь в составлении сметы, поэтапное строительство в условиях ограниченного бюджета. Сотрудничество с компанией принесет вам дополнительный бонус в виде низкой стоимости строительно-отделочных материалов высокого качества, закупаемых у надежных партнеров-поставщиков.

Читайте также:  28 вариантов оформления кухни-гостиной 16 кв м с диваном

Дуплексы эконом класса

На завершающем этапе компания DD-Stroi сдаёт полностью подготовленные к эксплуатации дуплексы, не требующие дополнительных расходов на ремонтно-отделочные работы, а также подключенные к системам газоснабжения, водоснабжения, цифровому телевидению и интернету. Принципиально индивидуальное отопление таких домов. Но если вы приверженец более традиционных решений, компания готова предложить строительство домов из кирпича, примечательных своей надежностью и респектабельностью. Не менее интересно экономичное строительство домов из газобетона — практичного и недорого материала. Строительство домов из арболитовых блоков способно поразить как скоростью работ, так и низкими затратами. В сегменте деревянных домов, компания готова предложить строительство каркасно-панельных домов, отличающихся своей надежностью, экономичностью и высокой скоростью производства работ. Производимое компанией строительство бань, поможет вам обустроиться с большим комфортом.

Заявка

причин заказать гостевой домик из бруса под ключ в компании «ТопсХаус»

  1. Большой выбор проектов. Специалисты нашей компании предложат вам десятки современных и практичных одноэтажных вариантов гостевых домов из дерева. По вашему желанию в любой готовый проект могут быть внесены изменения.
  2. Качественные материалы. Для строительства мы используем тщательно подготовленный брус, качественные оконные и дверные блоки, современные кровельные материалы и функциональную фурнитуру.
  3. ап

  4. Полный комплекс услуг – от проектирования до реализации. Обратившись к нам, вы получите комплексное решение, подразумевающее выполнение всех этапов (от разработки индивидуального чертежа до ввода готового объекта в эксплуатацию).
  5. Гарантия качества до 5 лет. Строгое соблюдение технологии строительства позволяет нам гарантировать безупречную эксплуатацию гостевых домиков в течение долгого времени.
  6. Доступная цена. Стоимость строительства объекта под ключ формируется по прозрачной схеме, что обуславливает отсутствие скрытых наценок и непредвиденных расходов.

Выполним вашу заявку оперативно, качественно и с гарантией!

Почему СИП-панели?

Дуплекс сам по себе – наиболее экономичный вариант решения жилищного вопроса. Такой дом стоит дешевле, чем отдельно стоящее здание. Если же вы решите построить дома из СИП-панелей на 2 семьи, вы сможете сэкономить еще больше. Впрочем, демократичная цена – это не единственное преимущество строительной технологии с использованием сэндвич-панелей.

  • Уют и комфорт. СИП-панели отличаются невысокой теплопроводностью, поэтому мерзнуть даже суровой зимой или прохладной осенью вам не придется. Благодаря разнообразию проектов вы можете выбрать любую планировку дома.
  • Быстровозводимые здания. Легкий вес СИП-панелей, отсутствие необходимости сложного устройства фундамента и ровные поверхности строительных материалов сокращают срок возведения дома с нуля и под ключ.

Дуплекс из СИП-панелей – оптимальный вариант жилого дома для одного или нескольких человек.

Отличия от таунхауса

Дуплекс — дом из двух частей, а таунхаус может быть разделен на четыре — восемь секций, каждая из которых будет отдельной квартирой с индивидуальным входом и двумя-тремя этажами жилого пространства. Такой коттедж похож на двух-трехэтажный дом из нескольких подъездов, в которых по одной квартире в каждом. При этом уличная территория чаще всего не делится между владельцами, она общая. Иногда жильцам доступны участки до четырех соток на выходе из квартиры.

Читайте также:  050. Проект двухэтажного частного дома с террасой

Жизнь в таунхаусе: плюсы и минусы

Отличия от таунхауса

Планировка и в дуплексе, и в таунхаусе — зеркальная. Это упрощает разработку проекта и снижает его стоимость. Цены на таунхаусы ниже по сравнению с дуплексами, ведь в первом случае затраты на строительство и монтаж необходимых коммуникаций делят между собой несколько семей, а не только две.

Особенности строительства дуплексных домов

Несмотря на то, что дуплексы внешне очень похожи на обычные частные дома, при их строительстве важно учитывать некоторые нюансы. Главное правило, которым должен руководствоваться архитектор дуплекса – полная автономность и равные условия проживания хозяев «коллективного» коттеджа. Это правило должно быть отражено в любом проекте дуплексного дома. Его нужно учитывать при строительстве и размещении дуплекса на участке, а также при оформлении внешнего дизайна.

Ориентация на участке

Особенности строительства дуплексных домов

Такие дома могут иметь любую форму, однако наиболее выгодными считаются проекты дуплексов на две семьи, которые имеют форму, максимально приближенную к квадратной. Как правило, такие проекты предусматривают наличие длинной общей стены, а три стороны дома обоих жильцов остаются открытыми для солнечного света.

Особенное место в проектировании дуплексного дома занимает его ориентация на участке. При расположении дома важно предусмотреть, чтобы окна одного владельца были ориентированы исключительно на север, а другого – на юг. В этом случае будет нарушен принцип равенства условий проживания в дуплексном доме.

Проекты дуплексов с гаражом

Особенности строительства дуплексных домов

Дуплекс проекты домов

Строительные работы

Строительство дуплекса мало чем отличается от строительства обычных частных домов. Но все же, этот процесс имеет некоторые особенности. При возведении «коллективных» коттеджей всегда стоит помнить, что дуплекс – это единый дом. Поэтому все его несущие конструкции необходимо возводить одновременно. Нельзя установить только часть крыши, залить только половину фундамента, одну стену построить из кирпича, а вторую – из бетона, и т.д. Подобные нестыковки не только внесут дисгармонию во внешний вид дома, но и нарушат его конструкцию, в результате чего дом станет непригодным для жилья.

Особенности строительства дуплексных домов

Внешний дизайн дуплекса

Если оформление внутренних помещений дуплекса полностью зависит от личных предпочтений его жильцов, то внешняя отделка такого дома должна представлять собой единую композицию. По обоюдному согласию соседей внешний дизайн дуплексных домов может быть выполнен в любом стиле. В последние годы владельцы дуплексов, отдавая дань моде, оформляют свои дома в американском стиле, стиле хай-тек или модерн. Однако все зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей владельцев дуплекса.

Проект дуплекса на две семьи с гаражами

Особенности строительства дуплексных домов

Особенности внутренней планировки дуплексов

Планировки дуплексных домов, не зависимо от стоимости проектов, всегда удобны и функциональны. В каждой половине дома обязательно предусмотрен санузел, кухня, гостиная, спальня. Традиционно на первом этаже располагается кухня, гостиная и гараж, а второй этаж занят спальными комнатами, ванной и санузлом. Кроме того, по усмотрению заказчика, в готовом проекте дуплекса могут быть предусмотрены такие помещения, как бильярдная, домашний тренажерный зал, гостиная с зимним садом.

Наиболее распространенными считаются дуплексы с зеркальной планировкой. Как правило, такие проекты обходятся хозяевам намного дешевле. Экономия денежных средств происходит уже на этапе строительства и достигается за счет типизации решений. Однако, ничто не мешает хозяевам дуплекса сделать разную планировку. Главное условие –комнаты второго этажа одной семьи не должны размещаться над комнатами первого этажа второй семьи.

Особенности строительства дуплексных домов

Планировка дуплексов

Читайте также:  План одноэтажного дома: примеры функциональных планировок

Внутренний дизайн дуплекса

Особенности строительства дуплексных домов

Распространенные проекты

По конструкционному типу постройки деревянные дома бывают одноэтажные и двухэтажные. В чертежах отображаются:

  • Прихожая или холл;
  • Кухня студийной планировки и столовая;
  • Гостиная;
  • Спальни;
  • Один или два санузла.
Распространенные проекты

Проект дома на 2 хозяев

В передней части строения размещаются прихожая, гостиная, кухня, в глубине здания — спальни, ванные комнаты. Можно обустроить комнаты для занятия спортом (тренажерные залы) и для отдыха (библиотеки, кальянные или бильярдные). Количество помещений и их предназначение предопределяют хозяева дома, которые будут жить вместе и сообща, решать проблемы совместного проживания.

Примеры проектов дуплексов

Построить красивый и удобный дуплекс под ключ можно по любому готовому проекту. Главное, чтобы он соответствовал условиям участка, на котором планируется строительство и потребностям будущих жильцов.

Примеры проектов дуплексов

Готовый к вселению проект дуплекса на две семьиИсточник

Примеры проектов дуплексов

Проект двухэтажного компактного дуплекса

Данный дуплекс – это дом с рациональной планировкой, в которой есть все необходимое, и нет ничего лишнего. Такой коттедж станет идеальным жильем для двух небольших семей. Блоки двух соседских квартир в этом варианте запроектированы простой прямоугольной формы, но при этом они немного смещены относительно друг друга, что обеспечивает более эстетичный вид здания. Отсутствие архитектурных излишеств делает проект достаточно экономным.

Примеры проектов дуплексов

На первом этаже предусмотрена дополнительная комната. Ее можно использовать в качестве еще одной спальни или второй гостиной. Эта комната расположена непосредственно у входа, поэтому она может стать идеальным кабинетом для приема клиентов на дому.

Важным преимуществом проекта является наличие трех полноценных просторных санузлов, в то время как многие другие разработки имеют только одну ванную комнату на втором этаже и один санузел с умывальником и унитазом в гостевой зоне

Примеры проектов дуплексов

Выбирая проект такого типа, следует обратить внимание на то, что в нем нет гаража. Он подойдет таким семьям, которым для автотранспорта не нужно специального помещения, а достаточно просто навеса рядом с домом

Проект двухэтажного дуплексаИсточник

Примеры проектов дуплексов

Проект дуплекса с эркерами

Этот дом более сложный по конфигурации, и в строительстве он получится немного дороже. Зато он будет значительно эффектнее выглядеть. Интерьер помещений в эркерах тоже смотрится достаточно оригинально и привлекательно.

Примеры проектов дуплексов

В доме предусмотрена общая котельная, что позволяет сэкономить пространство. Прихожая запроектирована довольно просторной, и может стать дополнением гостиной.

Кухня здесь – это отдельное изолированное помещение. При открытой планировке, когда кухня совмещена с гостиной, жилище выглядит более просторным и комфортным. Зато отдельная кухня позволяет защитить гостевую зону от запахов готовящейся еды.

Примеры проектов дуплексов

Планировка дуплекса с эркерамиИсточник

Проект дуплекса с гаражом

Примеры проектов дуплексов

Архитектурное решение дома на 2 хозяина с гаражом. Гараж расположен немного ниже уровня помещений первого этажа. Это обеспечивает повышенную защиту жилой части дома. Однако углубление гаража может удорожить возведение здания.

Плюсы этого проекта:

Примеры проектов дуплексов
  • компактная терраса, отделенная от соседей выступом гаража;

  • есть тамбур, отделяющий входную дверь;

  • кухня-гостиная запланирована единым помещением;

  • предусмотрен выход на задний двор;

  • есть балкон.

Планировка дуплекса с гаражомИсточник

Примеры проектов дуплексов

К минусам можно отнести тот факт, что гараж «съедает» пространство прямо по центру дома. Зато при таком расположении гараж не нуждается в отоплении, так как будет обогреваться за счет примыкающих жилых помещений. На втором этаже запланирован кабинет. Он может быть переоборудован в компактную спальню или гостевую.