Двухэтажный дом: планировка, варианты, примеры удачных проектов, фото

Готовые проекты двухэтажных домов от компании «Ондулин» позволят вам сэкономить на услугах дизайнера и минимизировать расходы на строительство. В статье вы найдете различные варианты для сезонного или постоянного проживания: из бруса и бетона, с террасой и с мансардой. Всю документацию (схемы, планировки, размеры) можно скачать бесплатно.

Перепланировка коттеджа. С чего начать?

Перед тем, как вы начали продумывать новую планировку коттеджа, следует внимательно ознакомиться с чем… Правильно! С его текущей планировкой.

Где ее взять? Строили ли вы коттедж или покупали готовый, у него обязательно должен быть проект, в котором четко указаны где находятся все стены, перегородки, двери, окна, комнаты и их размеры и т. д.

Планы двухэтажных домов: примеры … Планы двухэтажных домов: примеры … Планы двухэтажных домов: примеры … Планы двухэтажных домов: примеры … Планы двухэтажных домов: примеры …

Между тем, проекты и поэтажные планы домов могут быть эскизными и архитектурными. В чем отличия? Если вы видите перед собой план 1-го и 2-го этажа (если дом двухэтажный) и один фасад, то перед вами эскизный проект. Он может быть напечатан с помощью компьютерной программы или нарисован от руки.

Если же перед вами документ с огромным количеством листов, различных визуализаций дома, его разрезов и привязки к местности, с отдельными поэтажными планами, множеством таблиц и т. п. — то перед вами полноценная проектная документация. В таких документах подробно указаны все размеры и расстояния, следовательно вам будет намного проще все просчитать и определиться с будущей планировкой дома.

Планировки одноэтажных домов

7 на 7 метров 7 на 8 метров 7 на 9 метров
8 на 8 метров 8 на 9 метров 9 на 9 метров
9 на 10 метров 9 на 12 метров 10 на 10 метров
10 на 11 метров 10 на 12 метров

Планировки двухэтажных домов

7 на 7 метров 7 на 8 метров 7 на 9 метров
8 на 8 метров 8 на 9 метров 9 на 9 метров
9 на 10 метров 9 на 12 метров 10 на 10 метров
10 на 11 метров 10 на 12 метров

Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Советы по планировке загородного дома и расположению комнат: варианты проектов Планы двухэтажных домов: примеры удачных проектов Планы двухэтажных домов: примеры удачных проектов Планы двухэтажных домов: примеры удачных проектов Планы двухэтажных домов: примеры удачных проектов

  • Разработка проекта дома

    Индивидуальный проекта дома – это проект разработанный специально под Вас. При разработке индивидуального проекта архитектор создает уникальную планировку и неповторимый внешний вид, учитывая все Ваши пожелания.

    ПОДРОБНЕЕ…

  • Расчет строительных конструкций дома

    У вас уже есть проект, но Вы хотели бы пересчитать фундамент или доработать цокольный этаж, возможно Вы решили поменять конструкцию крыши или Вы уже начали строительство, но Вашим строителям не хватает каких-то дополнительных узлов? Наши специалисты Вам помогут.

    ПОДРОБНЕЕ…

Для получения подробной информации свяжитесь с нами по телефону: 8 (846) 989-15-69, 8 (927) 001-63-11 или e-mail: [email protected]

Оставьте свою заявку и получите бесплатную консультацию по проектированию, дизайну интерьеров или строительству

Ваше имя:*
Ваш номер телефона:*

Посмотреть похожие страницы:

  • Особенности проектов двухэтажных домов и коттеджей Проект двухэтажного дома в Самаре чаще всего выбирают для постоянного проживания. При этом второй этаж может быть как полноценным, так и мансардным….
  • Проекты домов и коттеджей в Самаре. Купить проект Одноэтажные частные дома Двухэтажные загородные дома Трехэтажные коттеджи Бани, гаражи, беседки Проекты одноэтажных домов 041. Небольшой и уютный дом Общая площадь – 87 кв.м Размер – 9 х 11,5 м Материал…
  • Проекты домов и коттеджей с мансардой Среди многообразия возможных объемно-планировочных решений применяемых в строительстве коттеджей, большую долю занимают дома с мансардой. Мансардный этаж (мансарда) – это последний этаж дома, стены которого полностью или частично являются одновременно…
  • Проектирование одноэтажных домов и коттеджей Проект одноэтажного дома может разрабатываться как для периодического, так и для постоянного проживания. Для небольшого летнего дома одного этажа в большинстве случаев будет более чем достаточно. Одноэтажный дом для постоянного…
  • Проект дома и основные материалы

    У каждого материала есть свои технические характеристики, которые архитектор учитывает во время планирования. Так, например, черепичная кровля очень красиво выглядит, но отличается большим весом. Это значит, что стены и фундамент должны быть особо прочными.

    Именно поэтому в проекте всегда указывают, из какого материала изготовлен каждый элемент.

    Так, например, данные проекты домов из газоблока могут быть реализованы только из этого материала.

    А вот эти проекты домов из кирпича — только из него.

    Как самостоятельно сделать проект дома – инструкция

    1.  Проектировку будущего дома необходимо начинать с геологоразведки земельного участка. Благодаря этой процедуре можно узнать точную информацию о свойствах грунтов, а также высоте залегания грунтовых вод – что обязательно потребуется в процессе планировки фундамента и подвала. Эти работы рекомендуется проводить либо ранней весной, либо поздней осенью, когда уровень грунтовых вод является максимально высоким.

    Геодезическое исследование участка

    2. После того как получено заключение инженерно-геологических исследований, можно начинать планировку подвала. Если уровень грунтовых вод слишком высокий, то строительство подвала может повлиять на стоимость дома примерно на 30%. Если площадь земельного участка позволяет, то будет целесообразнее возвести не подвал, а простое дополнительное помещение. 3. Как только решены все вопросы с высотой и типом фундамента, следует определиться с типом материала, который будет использоваться при строительстве коттеджа. Затем можно приступать непосредственно к самой проектировке здания и чертежам. В целях большей эффективности и экономичности лучше отдать предпочтение простым проектам, так как наличие всевозможных углов и изгибов существенно влияет на стоимость готовой работы.

    Простой проект коттеджа стандартной прямоугольной формы

    4. То же самое правило актуально при проектировании крыши – чем больше стыков и изгибов, тем дороже проект. Помимо этого, крыша сложной формы менее надёжна, так как в этих местах со временем может образоваться течь. 5. В целях более эффективного энергосбережения нежилые помещения (хозяйственные помещения, санузлы, кухни) рекомендуется размещать с северной стороны здания, а жилые, в свою очередь, с южной. Обратите внимание на то, что энергозатратность вашего будущего дома зависит от применения теплоизоляционных материалов, а также размера и месторасположения окон.

    Помните о том, что благодаря качественно выполненному проекту можно отстроить красивый, надёжный и удобный дом, способный прослужить верой и правдой не одному поколению вашей семьи.

    Стилистические проекты дачных коттеджей

    Не всегда дача – это скромный участок, порой ее площадь достигает размеров хорошей усадьбы. Вот тут ограничивать себя в размахе строительства просто нонсенс. Крошечный домик-шалаш или бунгало здесь будут смешны и нелепы. Что может представлять интерес?

    Русские усадьбы

    Очень хороши для застройки просторных территорий проекты дачных многоэтажных домов в виде строений, в духе николаевского классицизма. Отличным дополнением белокаменного господского дома становятся, характерные тому времени: конюшни, псарни, гостевые флигели и другие подсобные постройки на фоне аккуратно разбитого сада или парка.

    Проект дачного дома в стиле русской усадьбы

    На территории непременно должно быть озеро или пруд, в центре которого возвышается остров, а также ротонды, примечательные руины или живописные гроты.

    Псевдогородская архитектура

    Является воплощением идеи слияния села и города. По проекту небольшие дачные дома тут строятся из силикатного кирпича, стеклятся современными оконными блоками, балконы оформляются по типу городских лоджий. План пространства дома также идентичен квартирным планировкам. Там царство бетона и линолеума. Наружный декор домов не предусмотрен. В некоторых случаях может быть выполнена орнаментная кирпичная кладка из цветного камня.

    Лаконичный дом в псевдогородском стиле

    Неофахверк

    Проекты дачных домиков из новейших материалов. Строятся по принципу опоры-балки. Скелетные промежутки заполняются утеплителем, зашиваются панелями или выкладываются газобетонными блоками. Быстро, доступно, практично.

    Строительство дома в стиле неофахверка

    Дачный стиль

    Проекты дачных коттеджей этого направления предлагают и простые дощатые постройки, и полноценно срубленные коттеджи с действующими русскими печами. Отличительными стилистическими признаками служат:

    • полутораэтажность строений;
    • обязательное наличие мезонина;
    • присутствие стекленной или открытой веранды;
    • крыльцо.

    Интерьер деревянного дома с печью

    Вологодские мотивы

    Проекты дачных домов вологодского типа привлекательны обилием резных элементов на своих фасадах. Сами постройки вытянуты и уходят внутрь двора. Непременным конструкционным элементом является вход с крыльцом на углу лицевого фасада. В проектах многоэтажных домов над ним нависает балкон.

    Вологодские мотивы на фасаде дома

    Неокупеческий стиль

    В его основе архитектурные формы, характерные для домов сибирских купцов. Их узнают по кирпичным фронтонам, маскирующим некрутую двускатную крышу.

    Финские домики

    Срубы из шестигранных бревен имеют вытянутую форму. Вход традиционно располагается с длинной стороны дома. В таком жилье всегда тепло и уютно.

    Стилистические проекты дачных коттеджей
    Стилистические проекты дачных коттеджей

    Дом в финском стиле

    Стилистические проекты дачных коттеджей
    Стилистические проекты дачных коттеджей
    Стилистические проекты дачных коттеджей

    Проекты дачных коттеджей для 6 соток по финскому типу понравятся тем, кто хочет иметь на участке оригинальное двухэтажное строение. Здесь предусмотрено обилие террас и балконов. В дизайне окон ветвистые переплеты, делящие их площадь минимум на 8 частей. Фасад дома может быть выкрашен в спокойные желто-серо-зеленые тона. В план пространства дома непременно включен камин.

    Стилистические проекты дачных коттеджей
    Стилистические проекты дачных коттеджей
    Стилистические проекты дачных коттеджей

    Камин в интерьере дома в финском стиле

    Стилистические проекты дачных коттеджей
    Стилистические проекты дачных коттеджей
    Стилистические проекты дачных коттеджей

    Бунгало

    Стилистические проекты дачных коттеджей
    Стилистические проекты дачных коттеджей
    Стилистические проекты дачных коттеджей

    Их можно найти в проектах одноэтажных домов и построек мансардного типа. Обычно это небольшие дома с просторной, открытого вида, верандой.

    Стилистические проекты дачных коттеджей
    Стилистические проекты дачных коттеджей
    Стилистические проекты дачных коттеджей

    Дом-бунгало

    Стилистические проекты дачных коттеджей
    Стилистические проекты дачных коттеджей
    Стилистические проекты дачных коттеджей

    к оглавлению ↑

    Связка мансарды и этажа

    Здесь речь пойдет о лестнице. Как связать мансарду с этажом под ней? Какую сделать лестницу и, как следствие, какую площадь будет занимать лестничная клетка.

    Можно посмотреть, что иногда лестничная клетка занимает непозволительно много площади.

    Стоит сразу на этапе планирования определить роль мансарды – будет ли она вспомогательным помещением или на ней будут, например, располагаться регулярные спальни для членов семьи.

    От этого будет зависеть, какую лестницу вы будете делать на мансардный этаж, и, в результате, сколько площади возьмет под себя лестничная клетка.

    Сегодня все чаще застройщики для обустройства своих загородных земельных участков используют проекты двухэтажных домов. Подобные постройки считаются золотой серединой в отношении размеров, полезной площади, типа размещения комнат. Классический вариант сооружений в два этажа предполагает традиционное размещение помещений с организацией на первом этаже комнат общего назначения и кухни, на втором — спален и санузла.

    Проекты одноэтажных домов 8х10

    Одноэтажное жилье выгодно в экономическом отношении: на него тратится меньше материалов, дешевле обходится прокладка коммуникаций (водопровода, отопительной системы, канализации). Грамотная планировка дома 8 на 10 одноэтажного формата имеет следующие особенности:

    • Жилая зона включает гостиную, кухню и три спальни. При необходимости гостиную объединяют с кухней, а вместо одной спальни организуют столовую или кабинет.
    • Тщательная проработка проекта позволит выделить место не только для ванной и туалета (их лучше сделать раздельными), но и для небольшой гардеробной и коридора.
    • Если необходимо, в хозяйственной зоне выделяют место под котельную и кладовую.

    Проект одноэтажного дома с крыльцомИсточник

    • Гараж обычно пристраивается к дому. Это позволяет сэкономить на строительстве, ведь одна стена будет общей. Пользоваться гаражом будет удобнее, если соединить его с домом, сделав вход через общую стену. Вы сможете попасть в гараж, не выходя на улицу – ценное преимущество в зимние морозы или затяжные осенние дожди.
    • Цокольный этаж поможет увеличить полезную площадь. На него можно перенести подсобные помещения, а оставшееся пространство использовать для организации комнаты отдыха, мастерской или мини-спортзала.
    • Важным дополнением одноэтажной постройки служит терраса или веранда, где удобно отдыхать и принимать гостей в летнее время. Если в проекте заложена двухскатная крыша, в вашем распоряжении окажется чердак, где удобно хранить припасы, сезонные и габаритные вещи.

    Дом с бассейном в современном стилеИсточник

    Дизайн интерьера двухэтажного дома

    Дизайн двухэтажного дома внутри: в чем “соль”

    В дизайне интерьера двухэтажного дома есть особенности и мы их сейчас разберем.

    Зачастую весь 2-й этаж занимают спальни, там же есть коридор, ванные комнаты. На 1-ом сконцентрированы кухня, столовая, гостиная, кабинет, бассейн и прочие помещения, предусмотренные проектом. Но даже если вы решили следовать эксклюзивному проекту, основой дизайна частного двухэтажного дома являются:

    • удобство планировки;
    • уместность декоративные решений;
    • функциональность каждого помещения.

    Есть особые дизайнерские “уловки” в готовых дизайнах двухэтажного дома, которые позволяют визуально преображать пространство, расставлять акценты, прибавлять презентабельности жилью и т.д.

    Лестница как основной “механизм” преображения интерьера

    В двухэтажном загородном доме необходимость в лестнице обоснованна. И она может быть не только конструктивной частью строения, но и важным дизайнерским инструментом. Наш проект демонстрирует, насколько эффектно выглядит лестница из светлого камня в просторном холле, оформляемом в состаренном стиле.

    Но “заиграть” она может лишь в правильной комбинации с другими элементами интерьера:

    • Шкафами под классику со стеклянными вставками.
    • Потолком и стенами одного оттенка.
    • Полом с узором из черных квадратов.
    • Фигурными крупными светильниками.
    • Орнаментами на поверхностях мебели, потолке.

    Здесь лестница становится главной составляющей стилистического ансамбля. На эстетическое восприятие влияет также качество применяемых материалов – не должно быть дешевок. Такой дизайн двухэтажного дома внутри выглядит респектабельно, дорого, эффектно. Как раз на случай, когда гостей нужно поразить “с первого шага” в дом. Ведь именно холл является визитной карточкой, “лицом” владельца.

    Гостиная – “сердце” дома

    Актуальным решением становится совмещение гостиной и столовой в одном помещении. Продолжим с примером состаренного дизайна интерьера двухэтажного дома. Идея шика в холле не должна заканчиваться на стенах, мебели и лестнице. Размеры гостиной дают возможность обустроить и оформить все четко по задумке.

    За счет зонирования пространства при помощи колонн удалось огромное помещение сделать комфортным и в то же время изысканным.

    Хорошо смотрятся двухцветные портьеры в интерьере, отлично дополняя по цвету угловой фиолетовый диван. Комод с патиной, бронзовые люстры с крупными подвесами, большой светлый стол прямоугольной формы и потолочные балки в части столовой, орнамент на потолке – все идеально подобрано.

    Цветовое сочетание – где та тонкая грань?

    Подходить к выбору цветов отделочных материалов, мебели, декорирующих элементов, текстиля необходимо аккуратно. Существуют оттенки, которые “дружат” между собой, и абсолютно несочетаемые, указывающие лишь на безвкусицу владельца дома.

    Поэтому, в оформлении жилья – в особенности внутреннего дизайна двухэтажного дома – обращайтесь к опытным специалистам. Даже если в вас вдруг проснулся дизайнер, желающий испытать свои силы, не стоит рисковать. Каждая комната в доме должна полностью передавать нужную атмосферу, задавать тон общению, настраивать на отдых (гостиная, спальня и т.д.) или работу (кабинет). И огромное значение здесь играет цветовое сочетание.

    Это может быть интерьер, выдержанный в спокойных тонах, относящимся к теплой или холодной гамме. К примеру, благородный интерьер кабинета-библиотеки может выглядеть и так:

    • Орнамент на колоннаде;
    • Кованные массивные люстры.
    • Ламбрекены, диваны, карнизы с цветочным узором.
    • Сочетать бежевый, кофейный, молочный, кремовый тона.

    Для каждого стилевого направления характерны определенные комбинации цветов:

    • Для прованса присущи голубой, молочный, светлый розовый.
    • В барокко принято комбинировать пастельные тона.
    • В классическом важно присутствие белого цвета.
    • Минимализм «любит» черный и белый.
    • В хай-тек обязательно используются серый металлик, а также белый с черным.
    • Для лофта важны синий, красный, оранжевый, зеленый.

    Ярко и многоцветно – не значит красиво и уместно. Поэтому при разработке дизайн проекта двухэтажного дома важно следовать стилевому сочетанию цветов, а также учитывать их воздействие на настроение человека.

    Любой из проектов можно скорректировать с учетом ваших предпочтений, возможностей, планировки и габаритов строения. Также вы можете заказать индивидуальную разработку современного дизайна двухэтажного дома.

    [10] Какой лестницей удобно пользоваться? ↑

    Наименее удобны винтовые лестницы. Не очень комфортны для перемещения маршевые с забежными (треугольными) ступенями: можно оступиться, без площадки для отдыха ноги быстрее устают. Такие лестницы уместны тогда, когда стоит задача «вписать» конструкцию в небольшой проём. Оптимальный вариант – маршевые с промежуточными площадками, снимающими напряжение с ног. При ширине от 120 см по маршевым без проблем могут спускаться или подниматься двое людей.

    Рекомендуемые параметры лестницы: уклон 25-35°, расстояние между ступенями (подступёнок) – 15-17 см, ширина ступени (проступь) – 25-30 см. Прямые или поворотные промежуточные площадки желательно предусматривать через каждые 9-10 ступеней.

    Планировка лестницы в двухэтажном доме — варианты оформления

    Размещение лестницы детально продумывается на этапе проектирования дома. Но иногда возникает острая необходимость установки этой конструкции, если проводились работы по сооружению мансарды или полноценного второго этажа на уже построенном здании.

    Выбор места зависит от площади помещения, высоты потолков, необходимости обеспечения предельного удобства для передвижения. К примеру в больших домах лестницу на вторй этаж размещают в просторной гостиной.

    Гостиная с лестницей в скандинавском стиле

    Планировка лестницы в двухэтажном доме — варианты оформления

    Интересная планировка частного дома

    Нередко выполненная из престижных материалов конструкция становится украшением и достоинством гостиной. Такая планировка по размещению лестницы будет удобной, если наверху располагаются спальные комнаты.

    Читайте также:  Глава 4-0: Пример переделки квартиры под дорогую аренду