Нормы и правила планировки частного дома, коттеджа

Планировка одноэтажного дома – это ответственная задача. Если у вас достаточно уверенности в своих талантах и вдохновения, то вы можете справиться с этой задачей самостоятельно. В противном случае лучше все же довериться профессионалам, которые составят план будущего дома с учетом всех ваших пожеланий. Эта статья поможет вам определиться с тем, какой вариант выбрать. Кроме того, вы сможете найти несколько вдохновляющих идей, которые вам могут подойти.

Подробный обзор

Проекты двухэтажных домов и планировки

Двухэтажные дома обычно выбирают собственники небольших участков. Строительство двух этажей позволит обеспечить в здании большое количество полезного пространства, сделать объект максимально удобным и функциональным. Компактная площадь нередко позволяет снизить расходы на используемые материалы, в частности, уменьшить расходы на обустройство фундамента и крыши. Кроме того, можно экономить на отоплении, если грамотно провести утепление строительных конструкций. Еще в двухэтажных строениях можно грамотно выполнить внутреннее зонирование. К примеру, отвести весь второй этаж под спальни и детские, а первый – под общие помещения, такие как: гостиная, кухня, ванная и другие.

Какой тип здания выбрать?

Этажность будущего жилища зависит от количества проживающих в нем людей, потребностей хозяев, площади участка, материальных возможностей.

Преимущества и недостатки одноэтажного коттеджа

Перечислим основные плюсы.

  • Специалисты в области психологии считают, что общий этаж гармонизирует семейные отношения, способствует сплоченности семьи. Домочадцы проводят больше времени друг с другом, чаще пересекаются.
  • Строительство занимает меньше времени по сравнению с коттеджем в несколько уровней.
  • Отсутствие лестниц – несомненный плюс для пожилых или больных членов семьи, а также семей с маленькими детьми. Часто люди, отдавшие предпочтение строительству многоэтажного здания, тратят дополнительные деньги на подъемные механизмы на верхний этаж.
  • Один этаж проще содержать в чистоте. Это огромный плюс как при ежедневной уборке, так и при вывозе строительного мусора.;
  • Снижение затрат на фундамент по сравнению с многоэтажным строением. Нет нужды в усилении основания.

У одноэтажного строительства есть подводные камни.

  • Габаритное строение для большой семьи требует большой площади земельного надела. Оно «съест» значительную площадь участка. Даже на 10 «сотках» сложно построить функциональное, просторное здание.
  • Дополнительные затраты на кровлю. Необходимо тщательно продумать конструкцию крыши, сделать необходимые бордюры, скаты, ограждающие конструкции. Кровля одноэтажных строений в большей степени подвержена разрушению из-за порывов ветра, скопления снега.

план одноэтажного дома

одноэтажный дом

Плюсы и минусы многоэтажного жилища

У таких домов масса достоинств.

  • Они подчеркивают статус хозяина, его материальное благополучие. Выглядят эффектно, презентабельно.
  • С верхних этажей открывается отличный вид на весь участок.
  • По сравнению с одноэтажным зданием уменьшены расходы на кровлю.
  • Экономится места на участке. Площадь дома расширяется за счет надстройки дополнительного этажа, а не «расползания» по земле. Остается место для постройки беседки, бани, формирования зеленых насаждений.

Существуют очевидные минусы.

  • Необходимость обустройства санузлов на каждом уровне. Это не только дополнительные затраты, но и тщательное планирование разводки канализации.
  • Лестница занимает много места, «съедает» драгоценные квадратные метры.
  • Пожилым людям сложно и порой невозможно добраться до верхнего этажа, они не в состоянии преодолеть ступеньки. Подъемные механизмы стоят дорого, не во всех домах есть возможность их монтажа.
  • Необходимо возведение крепкого фундамента, который выдержит нагрузку нескольких этажей. Это не только лишние расходы, но и дополнительное время ожидания усадки.
  • Верхний этаж сильно нагревается от солнца в жаркие дни. Необходимо продумать систему кондиционирования.

план двухэтажного дома

двухэтажный дом

Недостатки

Все же, недостатки двухэтажных строений также необходимо учитывать:

Недостатки
Недостатки
Недостатки
  • без лестницы, которая ведет на второй этаж, просто не обойтись. Как правило, она занимает от 7-12 кв. метров, в зависимости от самой конструкции. Второй нюанс – возрастная категория жильцов дома. С возрастом подняться на второй этаж будет уже не так легко, как раньше. Но если все-таки дом планируется для пожилой пары, второй этаж благоразумно будет отвести для гостевой спальни. Проект такой двухэтажной постройки должен предусматривать преимущественное расположение основных комнат именно на первом этаже. И еще один немаловажный момент: лестница – пожалуй, самое травмоопасное место;
Недостатки
Недостатки
Недостатки
  • если в планировке не предусмотрено расположение санузлов друг над другом, то довольно проблематичным станет система разводки канализационных труб и обеспечения вентиляции санузла и кухни на первом этаже;
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
  • нелегким будет и установка камина. Организация его на первом этаже требует четкого планирования пути прохождения дымохода через второй этаж. Кроме того, необходимо обеспечить пожарную безопасность в области перекрытия между этажами. Если планируется устройство камина на втором этаже, потребуется укладка железобетонного основания;
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки
  • при одинаково устроенной теплоизоляции дом с одним этажом будет на порядок теплее (примерно на 10%) двухэтажного;
  • в случае пожара из одноэтажного дома буде намного проще эвакуироваться.
Недостатки
Недостатки
Недостатки
Недостатки

Земельный участок для строительства по проекту дома на 12

Заметим, проект особняка следует выбирать уже, если есть земля, т.к. вследствие существующих ограничений могут быть вопросы.

Читайте также:  Варианты и примеры перепланировки однокомнатной квартиры

Проект дома 10 на 12 делает возможным возвести его буквально на каком-либо загородном участке при площади не менее 5 соток.

Цена возведения дома по проекту 10 на 12

Искать проект коттеджа нужно в пределах собственных возможностей. Конкретную денежную сумму по реализации любого плана можно получить лишь на основе индивидуального просчитывания статей. Каждый план коттеджа представит различную цену реализации исходя из технологии, региона застройки, разновидности материала и т.д.

Определяем этажность дома в соответствии с проектом 10 на 12

Если Вы пока не решили, сколько конкретно этажей необходимо в будущем коттедже, учитывайте такие аспекты:

– проекты домов 10 на 12 с мансардой выглядят с точки зрения экономии наиболее целесообразными, характеризуются разумным планированием общего и личного функционального пространства, повышенными уровнями энергосбережения. Но, есть и ложка дегтя, в этих домах нужно будет подумать больше, обыгрывая аттиковые стены и кровельные скосы;

– план 2-этажного дома 12 на 10 обойдется в реализации существеннее затратнее в сравнении с планами мансардных домов и 1-этажными домами, зато в пользовании владельца получится два полноразмерных уровня;

– одноэтажный дом 10 на 12 помещает в одного пространства все спроектированные процессы – исключение лестниц даст возможность комфортно перемещаться, но смета 1-этажного частного дома с такими же показателями станет значительно больше по сравнению с коттеджем с мансардой, так как увеличатся самые затратные статьи сметы – это кровля и фундамент;

– одноэтажный дом с чердачным помещением – часто когда средств не достает, чтобы полностью завершить стройку дома с мансардой, тогда стройку разумнее разложить на группы: прежде всего завершив 1-й этаж, а мансарду сделать на время чердаком без отделывания. Завершить мансарду можно будет в любое время.

Отдельно следует отметить, что проекты домов 10 на 12 в реализациях с мансардой, 1- 2-уровневого формата при одинаковых параметрах будут иметь разную площадь.

План коттеджа на будущее

До того, как окончательно выбрать план, подумайте, будут все ли планировочные решения такими же эффективными через десять лет? Например, сохранят ли актуальность спальни на мансардном этаже, объединенный санузел, огромная гостиная? Что будет когда у Вас будут в доме дети или переедут ваши родители?

Проекты домов на 12: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Готовые проекты домов 10х12: выбираем проект дома своей мечты!

Выбор любого проекта для строительства собственного дома довольно трудоемкий процесс. Поэтому мы подготовили вам подробную инструкцию, которая поможет упорядочить ваши действия. 

В идеале проект коттеджа 10х12 нужно выбирать уже после покупки земли. Существующие условия на участке способны ограничить ваш выбор, как именно – мы рассказали ЗДЕСЬ. 

Впрочем, если вам очень сильно приглянулся, например, проект дома из пеноблоков 10х12, можно выбирать необходимые условия именно для этого проектного решения.

План дома 10х12 позволит расположить его на участке практически любой формы, если его площадь превышает 4 стоки.

Разумеется, у застройщиков пользуются спросом именно те проекты домов 10 на 12, которые соответствуют их финансовым возможностям. Точную сумму реализации любого из проектов вам, можно получить только при заказе Тендерного предложения.

Проект двухэтажного дома 10 12 будет стоить по-разному в зависимости от используемой технологии, региона застройки и применяемых материалов.

Но в принципе все проекты домов из газобетона 10х12 или иных материалов можно классифицировать по стоимости, подробнее об этом мы написали в ЭТОМ материале. 

Если вы еще точно не определились сколько же этажей вы хотите построить, выбирайте варианты с учетом всех их преимуществ:

Проекты домов на 12: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи
  • Одноэтажный дом 10 на 12 является сосредоточением всех процессов в одной плоскости. В любую часть дома можно добраться комфортно, подъемы по лестнице не станут преградой. Но затраты на строительство такого дома выше, чем для мансардного такой же площади, поскольку у дома будет больше размер кровли и фундамента, а значит повышаются самые затратные разделы сметы.
  • Проекты домов 10х12 с мансардой самые экономически выгодные в реализации (при отсутствии «кукушек» и эндов). Они порадуют разграничением общей и личной зон в доме. К тому же такое жилье станет лучше удерживать тепло. Благодаря своей компактности такие коттеджи лучше подойдут для участков небольшого размера. Но нужно продумать, как обыграть в интерьере кровельные скосы и низкую аттиковую стену. 
  • Если проект дома 10х12 двухэтажный, то у вас появится два полноценных просторных готовых к проживанию этажа. Но в сравнении с мансардным домом такой же площади, он будет дороже. 
  • Проект дома 10х12 в один этаж с чердаком, подходящим для последующего благоустройства мансарды с успехом сможет заменить проекты домов 10х12 с мансардой или одноэтажные коттеджи. Разделив строительство на этапы, можно упорядочить финансовые потребности, завершив чердак, когда потребуется. 
Читайте также:  Одноэтажные каркасные дома под ключ (проекты и цены)

Выбирая проект дома 10 на 12, важно помнить, что и мансардные, и одно-двух этажные дома, имеющие в плане одинаковый размер, будут иметь разную площадь. 

Отлично, если вы знаете необходимый набор комнат и помещений, на основании которых и ищете план дома 10 на 12.

Но останется ли он таким же удобным и через несколько лет? Кажущиеся сейчас такими необходимыми большая гостиная или кухонная кладовая, или наоборот совмещенные санузлы могут с течением времени вовсе показаться иными.

Задумайтесь, останутся ли жить с вами под одной крышей дети или, может быть, переедут к вам пожилые родители. 

В абсолютно каждый типовой проект, будь то проект кирпичного дома 10 12 или из любых других материалов для кладки, можно дополнить любыми изменениями, но только такими, которые влияют на прочность и надежность конструкций. 

Если вы бы хотели приобрести конкретный проект дома 10х12 с гаражом, но вас не устраивает, к примеру, что терраса в нем предусмотрена открытого типа, а вы хотели бы закрытую, наши проектировщики легко внесут необходимые изменения в проект.

Мы будем рады, если наша статья помогла принять вам решение при выборе проекта дома 10х12!

Проект дома – что сюда входит?

Планировка в своей основе имеет проект, который содержит такие пункты:

  1. Архитектурное описание. Это план здания, где указываются важные параметры: площадь помещений, расположение дверных и оконных проемов. Обязательно указывают, где будет кухня, ванная и туалетная комнаты, спальня.
  2. Точный расчет всех конструктивных элементов.
  3. Схема электропроводки.
  4. Схема инженерных коммуникаций.
Проект дома – что сюда входит?

Каждая статья должна быть расписана достаточно четко и подробно. Только в этом случае планировка дома 10 на 10 будет составлена верно.

Планировка квадратного дома

Какие помещения в доме могут быть проходными

Чтобы дом казался просторным, архитекторы рекомендуют объединять помещения дневной зоны — делать их проходными.

В просторных помещениях легче дышится, они дают ощущение свободы.

У многих существует предубеждение против проходных комнат. Действительно, в небольших квартирах с большой плотностью населения проходная комната — это большой минус в планировке.  Совсем другое дело в частных домах, где количество и площадь помещений на одного проживающего, как правило, значительно больше.

Соединение  и объединение помещений, устройство анфилады или алькова уменьшают площадь коридоров и холлов, обеспечивают большее удобство и комфорт жизни в доме, а также позволяет создать неповторимый интерьер в этих комнатах.

Соединение кухни, столовой и гостиной

Самый популярный вариант объединения помещений в доме эконом класса — это соединение кухни, столовой и гостиной (Рис.2 поз. 5 и 6). Такая планировка, как уже указывалось выше,  создает в доме просторную дневную зону, а также делает возможным общение между людьми, которые находятся в помещениях этой зоны.

Процессы приготовления пищи в современной кухне проходят достаточно быстро. Выделение  и распространение неприятных запахов и других вредностей минимально. Отделять кухню от других помещений по этой причине нет особой необходимости.

Еду на кухне, как правило, готовит хозяйка или хозяин дома. Лишать их контакта с другими домочадцами на время готовки не гуманно.

Удобно, когда столовая расположена между кухней и гостиной. Из кухни сервируют стол и подают блюда. Из гостиной домочадцы и гости переходят в столовую. Такое расположение помещений дневной зоны соответствует естественному ходу событий. Жизнь в столовой продолжается и после окончания трапезы. Смотрите планировку на рис. 1 и 2 выше в статье.

Следует заметить, что открытая кухня требует повышенного внимания к поддержанию там чистоты и порядка.

Читайте: Варианты планировки кухни студии, совмещенной с гостиной и столовой

Объединение столовой, гостиной и кабинета — библиотеки

В большом доме, где часто принимают важных гостей, а еду готовит повар — кухарка, объединяют столовую, гостиную и кабинет или библиотеку. Помещения соединяют анфиладой — когда переходы между комнатами находятся на одной оси, как в старинных дворцах и поместьях. Гостиную располагают в центре этой анфилады.

Соединение этих помещений создает в доме презентабельную, официальную зону, в которой есть где пообедать, отдохнуть в гостиной у камина или уединиться и провести переговоры в кабинете.

Читайте также:  Одноэтажные дома из профилированного бруса

Из спальни в гардеробную и далее в ванную

В спальне семейной пары часто устраивают приватную зону из гардеробной и ванной, как, например, на рис. 3, выше, позиции 13, 14 и 15.

Бывает удобно сделать гардеробную проходной комнатой. Такая планировка хороша тем, что уменьшается количество дверей в спальне, а также слабее доносится шум воды из ванной.

В гардеробной обычно не проводят много времени, поэтому, от проходной гардеробной хозяева спальни не будут испытывать неудобств. 

Из одного хозяйственного помещения переходим в другое

В доме удобно располагать хозяйственные помещения в одном месте. Выгодней, например, ходить в котельную через прачечную, а в прачечную через гардеробную, чем устраивать общий коридор и отдельные двери в каждое помещение.

Как увеличить жилую площадь коттеджа

Хотя одноэтажный дом 100 м² сравнительно просторный, в некоторых случаях возникает необходимость в поиске дополнительного места. Особенно ценят каждый метр члены большой семьи или гостеприимные обитатели, часто принимающие в своем доме друзей и родственников. Следовательно, расширить жилую площадь можно такими способами:

  1. Переделать цокольный этаж в жилое помещение, спортзал, библиотеку, сауну и т.д.
  2. Вместо обычной двухскатной кровли смонтировать крышу мансардного типа. При такой планировке стоимость возведения коттеджа возрастет незначительно, но потом в мансарде можно обустроить кабинет, спальню, детскую игровую комнату и т.д.
  3. Установить плоскую крышу, что позволит использовать ее в качестве открытой террасы, площадки для загорания, барбекю, чаепития и т.д.
  4. Смонтировать односкатную кровлю, которая обеспечит возможность выделить на чердаке зону с высокими потолками. В ходе планировки дома нужно предусмотреть расположение в этой части мансарды гардеробной или рабочего места.
  5. Наиболее эффективно использовать вертикальное пространство здания. В данном случае не требуется вносить изменения в планировку дома, а лишь творчески оформить интерьер комнат. К примеру, следует предусмотреть устройство полок-ниш, навесных шкафчиков, консольных полок и т.д.
Как увеличить жилую площадь коттеджа

Таким образом, стандартная планировка дома в один этаж предполагает наличие самых необходимых помещений для семьи до пяти человек. При этом нужно заранее определить, какие комнаты потребуются обитателям коттеджа и где их лучше расположить. При качественной планировке владельцы получат функциональное и эстетичное жилище с приятной и здоровой атмосферой.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

  1. Проведение электрики;
  2. Проведение собственной канализации;
  3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Утверждение проекта для начала строительства

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Читайте про следующие этапы строительства:

  • Виды фундаментов применяемые в строительстве
  • Какой лучше выбрать фундамент под грунт и тип дома
  • Водоснабжение для частного дома

Смотрите также видео о том, как сделать проект дома самостоятельно

Читайте про предыдущие этапы строительства:

Утверждение проекта для начала строительства
  • Планировка земельного участка под строительство дома
  • Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?

4.4 / 5 ( 13 голосов )

Наличие цокольного или подвального этажа.

Зависит от:

— планов по эксплуатации (бильярдная, спортзал, сауна и т.д.). Если все необходимые вам помещения вмещаются в дом без цоколя, то его лучше не делать.

— уровня грунтовых вод. Если на вашем участке вода ближе отметки 3 м, то подвал лучше не строить.

— рельефа участка. Если участок расположен на склоне (уклон не более 3%), то открываются дополнительные возможности — строительство частичного подвала. Если уклон составляет более 3%, то лучше обратиться к услугам архитектора.

Примечание. Строительство цокольного этажа или подвала обойдется дороже возведения еще одного этажа в 1,2 — 1,5 раза (из-за проведения земляных работ, работ по гидроизоляции и т.д.)