Подробный обзор всех плюсов и минусов цокольного этажа в частном доме

С виду не очень большой дом имеет дополнительные помещения: от обычной кладовой до гаража для машины

Преимущества

Дополнительная полезная площадь. В цоколе, разбитом на отдельные помещения, можно обустроить практически все, что угодно – домашнюю мастерскую, бильярдную, тренажерный зал, прачечную, мини-котельную, даже гараж. Под домом удобно хранить продукты (консервацию), различный инвентарь и запчасти для личного авто, лишние вещи и тому подобное. Вариантов множество, и как использовать цоколь, зависит лишь от фантазии хозяев.

Преимущества

Не придется дополнительно заниматься утеплением полов 1-го этажа. Нижнее помещение является своеобразным «буфером» между домом и грунтом. Следовательно, и интенсивность обогрева всего строения можно несколько снизить.

Преимущества

Плюсы высокого цоколя

Высокий цоколь выполняет множество важных функций, поэтому и положительных сторон в его возведении достаточно много. Рассмотрим основные преимущества:

Плюсы высокого цоколя
  • Защита фасада здания от контакта с грунтом. Данная конструкция создается главным образом для того, чтобы оградить стены будущего дома от соприкосновения с грунтом, которое может нести разрушающие для сооружения последствия.
  • Высокая цокольная часть возводится с целью гидроизоляции. Благодаря ей стены дома не будут подвержены воздействию грунтовых вод, влаги. Кроме того, в холодный период года, когда выпадает большое количество снега, он защищает стены от воздействия осадков. Во время дождя при наличии такой конструкции капли так же не могут попасть на стены дома. А значит, внутри помещения будет отсутствовать сырость и плесень.
  • Он, являясь переходной частью от поверхности земли к стенам здания, препятствует загрязнению фасадов. Чем он выше, тем чище стены дома. Это особенно важно тогда, когда на стенах есть облицовочные материалы, например, такие, как: сайдинг, штукатурка или дерево.
  • Кроме того, он также защищает фасад от повреждений механического характера. Это актуально особенно в тех случаях, когда строение возводится не из таких крепких материалов, как кирпич или строительный блок.
  • Что касается случаев, когда в здании имеется подвал, то цоколь большой высоты позволяет защищать внутренние перекрытия от воздействия негативных факторов.
  • Цоколь – одна из основных частей строения, поскольку он выдерживает вес всего здания. Чем выше и крепче он сделан, тем прочнее и устойчивее будет дом.
  • Еще одна значимая функция – это вентиляция дома. Высокая цокольная конструкция позволяет создать качественную систему вентиляции подпола.
  • Эстетическая роль не менее важна. Здания с достаточной высотой цокольной части смотрятся аккуратнее, гармоничнее, красивее.

Плюсы и минусы дома с цокольным этажом

Строительство жилого здания с заглубленной частью оправдано появлением следующих преимуществ :

    Полезное пространство дома разгружается от санитарных и технических помещений, которые удобнее всего размещать на цокольном этаже.

    Решается вопрос по утеплению пола первого этажа.

Для утепления пола потребуется меньше затрат

    Увеличивается общая квадратура здания , в том числе жилая площадь.

    Улучшаются бытовые условия . Жилые и технические помещения расположены под одной крышей.

    Снижаются расходы . Нет необходимости возводить отдельно стоящие постройки, которые занимают приусадебную территорию.

    Не создается проблем с прокладкой коммуникационных сетей .

Также надо принимать во внимание некоторые недостатки :

    Большой объем земляных и бетонных работ с последующей утилизацией или вывозом грунта.

    В большинстве случаев понадобится использовать спецтехнику , особенно если заглубленный фундамент возводится из блоков и плит перекрытия. Аренда крана приводит к удорожанию строительства.

    Повышенные требования к гидроизоляции подземной части жилого здания, отмостке и дренажной системе.

    Отсутствие достаточного количества уличного света и большой расход электроэнергии за счет искусственного освещения.

Подборка проекта

Несмотря на то, что проекты с мансардой и с цоколем должны составляться исключительно профессиональными архитекторами – структура будущего здания будет зависеть исключительно от ваших пожеланий.

Существует несколько общих советов, посредством которых пространство распределяется максимально рационально.

  • всего использовать для технических и развлекательных помещений: гараж, бильярдная, сауна, тренажерный зал и т.д. Так как этаж находится в непосредственной близости с грунтом использовать его для обустройства жилых помещений нежелательно. Несмотря на наличие естественного освещения – его будет все же недостаточно для комфортного ежедневного проживания;
Подборка проекта

Проект мансардного этажа

Проектирование частных домов или коттеджей предусматривает не только внутреннюю планировку и расположение комнат. На этом этапе определяются конструкционные особенности самого строения. Здание может быть с подвалом, без подвала или с цокольным этажом, который делится на надземную и подземную части. Отметка пола цокольного этажа находится ниже планировочной отметки земли, при этом его высота не превышает 150-160 см (примерно половина одного этажа). Такой тип строения увеличивает полезные метры жилья на площадь равную площади всего дома. Поэтому при наличии дополнительной квадратуры, нет необходимости занимать приусадебную территорию. Готовые проекты домов с цокольным этажом значительно упрощают выбор оптимального варианта жилья в соответствии с личными запросами застройщика и с геодезическими характеристиками конкретного участка.

Читайте также:  Одноэтажные дома из профилированного бруса

С виду не очень большой дом имеет дополнительные помещения: от обычной кладовой до гаража для машины

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой

Перед тем как вбить первый колышек на строительной площадке своего будущего дома, каждый хозяин перерывает массу вариантов проектов, советуется, читает литературу… И все делает по-своему.

Наверное, так и нужно, поскольку типовые дома уже давно отошли в прошлое, а каждый из нас видит свое жилье по-своему. Тем не менее, у каждого из проектов есть свои положительные и интересные стороны, не замечать которые просто нельзя.

К таким интересным проектам относятся дома с цоколем и мансардой.

Преимущества проектов с цоколем и мансардой

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой, казалось бы, не представляют собой ничего необычного. Ну дом, одноэтажный, с мансардой… На самом деле, все гораздо сложнее и опытные строительные инженеры имеют свою точку зрения на этот счет.

К примеру, какой дом построить дешевле — одноэтажный или двухэтажный? Ответ понятен, как божий день. Но можно сделать так, чтобы одноэтажный дом был так же функционален и универсален, как и двухэтажная конструкция, которая стоит в половину дороже.

Для этого достаточно спроектировать дом с мансардой и цокольным этажом, все хорошо продумать, а в результате получить море преимуществ перед двухэтажным строительством:

  1.  Строительство и проектирование дома с мансардой и цоколем обойдется дешевле по материалам.
  2. Расчетная нагрузка на фундамент у такого дома всегда меньше, чем у двухэтажного, что говорит опять таки об удешевлении конструкции и об облегчении фундамента.
  3.  Срок службы легкой конструкции длительнее, а ее ремонт потребуется очень нескоро, стоить он будет тоже дешевле.
  4.  Экономия места на участке — цокольный этаж примет хозяйственные помещения, мастерскую, котельную, прачечную, бассейн или баню, а все это могло бы занимать место на участке.

Оптимальный выбор: два этажа, или один?

С точки зрения эргономики, устройство двух домов, равнозначных по площади, одноэтажного и двухэтажного, конечно же, склоняет к двухэтажному варианту.

Во-первых, растянутые в одной плоскости помещения будут требовать длинных коридоров, а коридор — это помещение-паразит. Кроме прохода от коридора толку нет никакого, а место он занимает достаточно много.

Именно поэтому дом в один этаж с большой площадью — нерационален.

Во-вторых, с точки зрения отопления и потребления электроэнергии, одноэтажный дом, равный по количеству комнат двухэтажному, будет прогреваться хуже, поскольку тепло будет неминуемо уходить наверх.

Как бы мы не изолировали кровлю, теплопотери будут составлять ощутимый процент, а количество электроэнергии, потраченное на освещение темных коридоров, будет гораздо больше, чем в двухэтажном доме.

Симметричные и асимметричные конструкции

С точки зрения архитектурной композиции, одноэтажный жилой дом с мансардой и цоколем более интересен, чем растянутый одноэтажный или обычный двухэтажный дом. При проектировке дома надо учитывать и внешний вид дома, который по большому счету, может быть спроектирован по двум сценариям:

  1.  Симметричный торжественный жилой дом.
  2.  Асимметричный современный дом с цоколем и мансардой.

Симметричные конструкции в частном строительстве стали применяться все реже. Такой дом отлично выглядит, когда он имеет внушительные размеры. Торжественный и величавый, симметричный дом может служить фамильной виллой или роскошным загородным особняком, а архитектурное решение асимметричное, рассматривается, как более современное и оригинальное и больше к лицу небольшим домам.

Особенности проектировки мансарды и цоколя

Особенного внимания требует проектировка цокольного этажа.

Перспектива иметь дополнительное помещение, безусловно, привлекательна, однако перед тем, как спроектировать такой дом, необходимо удостовериться в том, что уровень грунтовых вод и влагонасыщенность грунта позволят выполнить такой проект.

Здесь очень важна точность геологических изысканий. В принципе, любой проект можно адаптировать к характеристикам грунта, независимо от материала, из которого построен дом, но и сам материал в этом случае учитывать необходимо.

Так, проекты деревянных домов редко включают в себя и мансарду, и цокольный этаж. Дело в том, что конструкция фундамента под цоколь и усиленная гидроизоляция предполагают массивное и тяжелое сооружение.

В этом случае возведение деревянного дома будет экономически нецелесообразно. Проекты домов из кирпича, из пеноблоков — это именно тот вариант, когда чаще всего применяется и цокольный этаж, и мансарда.

Мансарда также вызовет дополнительные нагрузки на фундамент. Это диктуется более основательным утеплением мансарды, ее гидроизоляцией и устройством внутренней отделки.

Таким образом, учитывая особенности почвы и правильно подобрав материал для дома, проект дома с цоколем и с мансардой станет оптимальным решением с точки зрения экономической целесообразности, рационального распределения площади и удобства эксплуатации жилого дома. Удачного строительства!

Как выбрать лучший проект дома с цокольным этажом?

Для начала нужно определиться из чего вы хотите дом построить?

Компания «Веванта» предлагает на Ваш выбор тысячи проектов домов из следующих строительных материалов:

  • Дом из кирпича.
  • Дом из газоблоков.
  • Дом из керамический блоков.
  • Дом из керамзитоблоков.
  • Дом из пеноблоков.
  • Дом из клееного бруса.
  • Дом из бревна.

Если Вы сомневаетесь, какой строительный материал подходит Вашему дому с цокольным этажом лучше всего, Вам требуется консультация архитектора. Приходите в СК «Веванта». Мы Вам поможем!

Как выбрать лучший проект дома с цокольным этажом?

Начальник Отдела продаж Дмитрий Антонов: «Лучшие проекты мы создаем для наших Клиентов!»

Читайте также:  (+80 фото) Планировка дома 6 на 6 с мансардой

Проекты домов с цокольным этажом – это сложные проекты, которые создаются профессиональными архитекторами. Такой проект точно не купить за копейки в Интернете и не построить по нему полноценный дом. Строительная компания «Веванта» профессионально занимается разработкой проектов с цокольным этажом, учитывая климат и грунт нашего региона Тюмени и Тюменской области. Мы помогаем спланировать все преимущества цоколя исходя из Ваших желаний.

Строители «Веванта» реализуют проекты домов под ключ, учитывая все технические требования. Стоимость строительства домов с цокольным этажом указана на фотографиях проектов в нашем каталоге. Выбирайте дом Вашей мечты, а мы с удовольствием его построим!

Стоит ли делать цокольный этаж жилым

Распечатать

18 Июля 2018

246

Стоит ли делать цокольный этаж жилым

Цокольный этаж представляет собой дополнительный нулевой уровень, который может никак не использоваться либо служить вместительной кладовой, домашним кинотеатром, библиотекой, прачечной.

Наличие такого этажа позволяет обустроить практически любое жилое помещение, не прибегая к каким-либо дополнительным постройкам на территории участка. При этом, для того чтобы сделать нулевой уровень жилым, необходимо учитывать некоторые моменты при строительстве.

В данной статье мы рассмотрим все нюансы и особенности, благодаря которым вы поймете, стоит ли тратить время на то, чтобы сделать нулевой уровень жилым.

Уютный жилой цоколь – отличное решение для частного дома

Цокольный этаж в частном доме: за и против

Наличие в доме цокольного этажа, безусловно, можно отнести к преимуществам, даже в том случае, если он будет выступать в качестве технического помещения. Обустройство жилого помещения на цокольном этаже в последнее время становится все более популярным.

Стоит ли делать цокольный этаж жилым

Преимущества цоколя

Востребованность обусловлена следующими факторами:

  • Жилое помещение на нулевом уровне позволяет увеличить полезную площадь дома.
  • Строительство цокольного этажа может быть произведено на проблемных, неровных поверхностях, что является идеальным вариантом для владельцев таких участков.
  • Общая архитектура дома становится интереснее.
  • Самостоятельно можно решить, как использовать помещение, интересных и удобных вариантов обустройства – масса.

На нулевом этаже хорошо впишется маленький бар

Сложности, которые останавливают хозяев

Главным недостатком жилого помещения на нулевом уровне является, прежде всего, высокая стоимость. Необходимо быть готовым к тому, что проект включает дорогостоящие земляные работы, спецтехнику, строительные материалы.

Стоит ли делать цокольный этаж жилым

Даже в том случае, если нулевой уровень будет использоваться хозяевами в качестве прачечной, кладовой понадобится качественная вентиляция, электричество, гидроизоляция. Если же планируется обустройство домашнего кинотеатра, рабочего кабинета, или тренажерного зала дополнительно необходимы будут:

  1. Электропроводка с доступом к щиткам.
  2. Отопление.
  3. Освещение, водоснабжение.

Теплый пол на цокольном этаже

Все это необходимо продумывать на стадии проектирования постройки.

Расходы могут увеличиться в несколько раз, если подземные водяные пласты подходят близко к поверхности, или, к примеру, если грунт довольно трудный.

Но при этом, обустройство жилого помещения на цокольном этаже является наиболее оптимальным вариантом если нет возможности (при небольших размерах участка) возвести дополнительные объекты.

Стоит ли делать цокольный этаж жилым

Именно поэтому, если материальная сторона вопроса вас не пугает, – лучше всего довериться надежным специалистам и все-таки осуществить задумку с обустройством цокольного этажа.

Жилое помещение на нулевом уровне можно обустроить в том случае, если этаж не весь находится ниже уровня земли. В комнату, где вы будете проводить большое количество времени, должен проникать дневной свет, а для этого необходимо установить окна. Конечно же, они могут быть маленького размера, но при этом важно, чтобы они открывались для проветривания.

Жилой цоколь нужно обеспечить естественным освещением

Традиционные варианты обустройства – кладовая, бильярдная, мастерская, прачечная.

В современных домах можно обустроить кухню, уютную столовую (плюсом будет отсутствие запахов еды в доме), гостиную, гардеробную, кинотеатр, кабинет, библиотеку, все зависит от потребностей и фантазии хозяев. Единственное, что не рекомендуют специалисты, – установка санузла на нулевом уровне.

Сливная яма, таким образом, будет находиться на том же уровне что и сама ванная, а для слива, перекачки воды необходимо определенное давление. Поэтому намного надежнее и дешевле по цене обустроить ванну по классике: на первом или втором этаже.

Стоит ли делать цокольный этаж жилым

Столовая на нулевом этаже – интересное и удобное решение

Заключение

Итак, сделать цокольный этаж жилым – идея довольно неплохая. В особенности она актуальна тогда, когда площадь участка не позволит в случае необходимости возвести дополнительные сооружения.

Но планировать обустройство жилого цоколя нужно уже на этапе проектирования постройки: все коммуникации должны быть заложены заранее.

Кроме того, он должен быть достаточно высоким, чтобы была возможность установить окна выше уровня земли.

Особенности строительства

Цоколь возводится так же, как и ленточное основание, только с улучшенным утеплением и гидроизоляцией. Вся его защита должна быть выполнена в любом случае, даже если дом стоит на возвышенности и грунтовые воды расположены достаточно глубоко. Эти меры не позволят накапливаться конденсату, что со временем скажется на целостности конструкции. Самая распространенная конструкция фундамента, выходящего в цоколь, – монолитный бетон или плиты. Но нормативные требования к стройматериалам не запрещают делать фундамент из кирпича узкоспециальных марок.

Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства

При строительстве на прочном грунте для подошвы фундамента можно обустраивать не бетонную, а песчано-щебневую подушку. На сыпучих и сильно увлажненных грунтах под фундамент закладывается бетонная плита, на которой и строятся стены домов.

Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства

Важно! Наличие вентиляционных каналов и обустройство приточно-вытяжной вентиляции в цокольных помещениях обязательно! Поэтому в проекте не забывайте указывать отверстия для вентиляционных труб, которые должны входить в подвальный этаж в 20-25 см над уровнем грунта.

Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства

Коротко о строительстве:

Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
  1. Рытье котлована.
  2. Оборудование дна котлована песчано-щебневой или бетонной подушкой слоем ≥ 20 см.
  3. Заливка плиты, которая будет выполнять роль чернового пола.
  4. Возведение стен фундамента.
  5. Укладка на поверхность стен слоя гидроизоляции, вывод цоколя в нулевой уровень.
  6. Укладка следующего слоя для защиты от влаги и обустройство перекрытия. На потолочном перекрытии монтируются остальные элементы коробки дома.
  7. Полная тепло- и гидроизоляция в полуподвале, снаружи и внутри.
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
  1. От геодезистов: на местности с ровной поверхностью строительство будет не таким дорогим, как на склоне или на участке со сложным рельефом.
  2. От архитекторов: высота полуподвального этажа – это амбициозный вид всего дома, ведь низкий цоколь будет смотреться вросшим в землю, в отличие от строения с высоким.
  3. От строителей: начинать лучше с углов – эти участки определяют геометрию и эстетику здания.
  4. Западающий цоколь (утопленный в стену фундамента) более надежен, чем выступающий: он защищает фундамент от любых нежелательных воздействий, природных и механических.
  5. Выступающий (за поверхность фундамента) – оптимальная конструкция для дома из пиломатериалов. А для защиты фундамента поверх цоколя накладывается «пояс» из декоративных материалов.
  6. Цоколь в одной плоскости с фундаментом дома – вариант от безысходности: влага повреждает гидроизоляцию, защитить такую конструкцию от мороза и ветра сложнее и дороже.
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства

Найти в Интернете проекты одноэтажных домов с цокольным этажом крайне затруднительно, чаще всего, их приходится заказывать. Цокольный этаж, проще говоря, подвал – это особенное помещение, без которого не обходится ни один высотный дом.

Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства

Иное дело коттедж или частный дом, рассчитанный на проживание одной семьи. Конечно, лишние квадратные метры никому не помешают, тем более что в цокольном этаже наш человек по привычке складирует всё, что подарила ему мать природа на его шести сотках. Туда сваливают картошку, всевозможные соленья и варения, да и вообще всё подряд.

Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства

Всё что не поместилось в доме, сбрасывают туда. Авось когда-нибудь пригодятся старые дырявые калоши, из которых можно наделать столько полезного, пока непонятно чего и сколько, но ясно, что много. Понятно, что ни один застройщик в здравом уме и при твёрдой памяти не станет тратить время и деньги на одноэтажный дом с цокольным этажом, рассчитывая его использовать таким образом.

Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства

Обычно, задаваясь целью построить дом с нулевым этажом, человек думает о том, что на этом самом этаже он будет держать свою машину или, например, сделает мастерскую, о которой всегда мечтал и никак руки не доходили.

Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства

В общем, для того, чтобы браться за дело создания цоколя нужно чётко представлять, зачем он нужен. Просто так взяться да и сделать цокольный этаж под домом способен далеко не каждый потенциальный домовладелец. Чтобы на это решиться нужно, как минимум, располагать свободными деньгами.

Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства
Особенности строительства

Строительство цоколя из блоков фундамента

Используя привлеченную спецтехнику и помощь строительной бригады, блоки укладываются очень быстро, и стены можно закончить за пару дней. Между блоками делают слой цементного раствора, а поверх делают обвязку бетонным армированным поясом.

Читайте также:  Варианты оформления спальни 10 кв м дизайн, примеры

Именно он является основанием перекрытия, после установки которого можно приступать к возведению стен.

Бетонная подошва цоколя требует обустройства гидроизоляционного слоя, в точности, как и наружные стены. Для этих целей применяют битумную мастику, или же рубероид, наплавляемый в несколько слоев.

В поверхности стен нужно предусмотреть отверстия для вентиляционных продушин, а также для прокладывания кабелей коммуникаций дома.

Строительство цоколя из блоков фундамента

Дом с цоколем, построенный брусьями, нужно обязательно утеплять, потому что через нижние элементы здания в дом проникает холод и здание теряет тепло. Вокруг строения по периметру делают отмостку, которая будет отводить влагу от осадков и таяния снегов естественным путем.

Коттедж из бруса — идеальное место для постоянного проживания всей семьи. Как увеличить полезную площадь дома и получить достаточно пространства для хранения вещей, размещения подсобных сооружений? Компания «Экосруб» предлагает рассмотреть вопрос строительства цокольного этажа: вложения непременно окупятся, так как заказчик получит целый уровень для своих нужд.

Возведение данного элемента возможно лишь на устойчивых почвах, которые не подвержены подтоплению. Строительство дома из бруса с цокольным этажом нуждается в ряде организационных мероприятий: гидроизоляции стен, водоотведении, утеплении. Однако всё это непременно окупится, так как окончательная стоимость проекта возрастает незначительно.

Проекты домов с цоколем и гаражом

Проекты домов с цоколем и гаражом представлены в широком ассортименте в нашем онлайн каталоге. Такие проекты привлекательны тем, что в случае размещения гаража прямо в доме, уровень комфортабельности многократно возрастает. Нет нужды мокнуть под дождем или снегом при необходимости попасть в гараж. Приезжая домой, вы сразу можете пройти из гаража в прихожую, что очень удобно. В гараже обязательно должна быть запланирована вентиляция. Над ним лучше не размещать спальни. Самым оптимальным вариантом станет проект, в котором гараж реализован, как пристройка к дому, и над ним не располагается совсем ничего. При таком варианте, гараж следует проектировать так, чтобы он не закрывал солнце жилым помещениям. В большинстве проектов гараж соединен с подсобными помещениями и кладовыми.