Интерьер квартиры в сталинке, 47 кв.м. — Идеи интерьеров

Создание уникального дизайна интерьера начинается с планировки 2 комнатной квартиры или жилья других габаритов. Вы всё ещё думаете, что живя в многоэтажном панельном доме, вы сможете сделать ваш интерьер отличным от других благодаря привычным методам? В этом вы сильно ошибаетесь. В этот раз мы подойдём к созданию особенного стиля для вашей квартиры с принципиально другой стороны, а именно с планировки. А возьмёмся мы за, пожалуй, самое популярное жилье – двухкомнатные квартиры.

Перепланировка сталинки

Основные моменты, касающиеся перепланировки сталинки это избавление от длинного коридора, разделение санузла и расширение свободного места на кухне. Достигается это в зависимости от способов решений данного вопроса различными путями.

Кто-то превращает длинный коридор в сталинке в самую настоящую входную зону, ну а кто-то напротив, стремиться, использовать данное пространство для увеличения места в других помещениях.

Перепланировка 3-х комнатной и 2-х комнатной квартиры сталинка, часто может включать в себя и объединение таких комнат как ванная и туалет, что позволяет заметно увеличить площадь других, не менее важных помещений.

На самом деле, перепланировка сталинки имеет множество различных вариантов, например объединение нескольких комнат в одно большое помещение под гостиную для приёма друзей.

При этом стоит понимать, что перепланировка сталинки, где используются железобетонные перекрытия, выполняется несколько проще, чем в варианте с деревянными потолками и перегородками. В любом случае, каждую перепланировку в сталинке необходимо обязательно согласовывать с определёнными инстанциями.

Особенности «сталинок»

1 Большая площадь квартир: от 50 до 100 кв.м.2 Средняя этажность дома: от 4 до 7.3 Хорошее качество материалов, используемых в строительстве.4 В основном дома были кирпичными (до войны из красного кирпича, затем — из белого).

Особенности «сталинок»

5 Очень просторные подъезды.

Часто перила украшены ковкой, а пол выложен декоративной плиткой

6 В подъезде «сталинского дома» на лестничной клетке три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры или две жилплощади с четырьмя комнатами

Информация о домах

Строительство сталинок началось в 30-х годах прошлого века, а закончилось к середине 50-х – началу 60-х. Дома, построенные в довоенный период, значительно отличаются от построек в послевоенное время.

Дома 30-х годов известны тщательной планировкой, необычностью и оригинальностью фасадов, это объясняется тем, что в этот период страна не испытывала ограниченности в строительных и трудовых ресурсах.

Сталинка считалась самым шикарным жилищем, которое могли получить лишь избранные. Потолки высотой от 2,8м, огромное пространство, большие окна – для людей это становилось важным критерием богатства и роскоши.

После войны ситуация изменилась, страна потеряла огромное количество людей, а значит и трудового ресурса, были разгромлены дома, улицы, целые города, семьям негде было жить. Власти пришлось подстраиваться под изменения времени.

Сталинки продолжали строиться по старым канонам, но теперь они становились коммунальными квартирами или же и вовсе общежитиями, а не уделом избранных. Изменился и сам процесс проектирования здания, теперь была не важна эстетическая привлекательность фасадов, куда важнее становилась дешевизна строительных материалов.

Неизменным осталось количество этажей. В сталинках их обычно не более 2-х или 3-х, но редко можно встретить и более высокие здания.

Сталинки отличаются различной планировкой. Бывают однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, то есть можно подобрать в соответствии с количеством членов семьи и их потребностями. Кроме того, зачастую перепланировка может стать помощником в организации помещения под индивидуальные нужды.

Редко встречаются и сталинки, имеющие 4, 5 или даже 6 комнат. Это является большой редкостью. И скорее всего такие квартиры строились в качестве общежития или коммуналки.

К недостаткам сталинских домов можно отнести отсутствие современных конструкций в подъезде (например, нет лифта и мусоропровода). Также минусом можно считать высокую стоимость таких квартир, позволить себе приобрести её могут исключительно хорошо обеспеченные люди. Кроме всего прочего, строительство таких домов началось около 90 лет назад, а гарантия на них варьирует от 120 до 150 лет.

Читайте также:  Забор из проволоки – надежная защита территории от незваных гостей

Сталинки. Описание и типовые планировки

Первые многоквартирные дома, построенные по типовым проектам. Квартиры в сталинских кирпичных домах имеют большие площади помещений, поэтому их можно отнести к жилью повышенной комфортности…

«Сталинки» — общее название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х до конца 1950-х годов, особенно во время правления И. В. Сталина.

Первые многоквартирные дома, построенные по типовым проектам. Квартиры в сталинских кирпичных домах имеют большие площади помещений, поэтому их можно отнести к жилью повышенной комфортности. Действуют СНиП 1954 года.

Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре, реже две или больше четырех. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как раздельными, так и совмещенными (в трехкомнатных сталинках обычно совмещены две комнаты).

По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «рядовые» сталинские дома.

 

СЕРИЯ 1-411
4-, 5-этажные кирпичные дома 1955-1960 г.г.
на площадке 4 квартиры общая характеристика квартир  
площадь кухни: 7 — 8 узел: раздельный и совмещенныйвысота потолков: 3 мдополнительно: балконы, встроенные шкафы

 

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

 вернуться к таблице типовых планировок квартир

Для сталинки

В большинстве случаев первоначальная стандартная планировка сталинки устраивает всех жильцов. Но находятся и те, которые хотят что-то изменить на свой лад, сделать своё жильё уникальным и особенным.

Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки

Один из видов перепланировки в сталинке является изменение формы или размеров коридора. Да, такие квартиры оснащены слишком длинным коридором, пространство которого можно было бы применить с пользой, по мнению жильцов. А сэкономленные метры можно добавить к жилой комнате, кухне или санузлу.

Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки

В принципе, размеры комнат сталинок и так довольно большие, но лишние квадраты никогда не помешают. При перепланировке коридора не должно возникать проблем или трудностей. Но предварительно посоветоваться со специалистами всё-таки нужно для проведения точных расчётов и подтверждения безопасности сноса деревянных перегородок без ущерба конструкции здания.

Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки

Некоторые креативные жильцы, которые нуждаются в увеличении пространства даже в сталинке, подходят к решению этого вопроса с нестандартной стороны. Они не разделяют пространство на несколько комнат или не объединяет его, а пользуются высотой потолков.

Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки

На заметкуКак это происходит? Высота потолков от 3 метров позволяет создавать дополнительные этажи в некоторых комнатах при помощи бруса или досок. Плюс такой конструкции в том, что для неё не нужно получать разрешение на строительство, так как не происходит изменений в несущей конструкции.

Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки

Новоиспечённая двухэтажная комната обычно имеет высоту нижней части приблизительно 2 м, а верхней – 1 м. Да, полноценным этажом это назвать невозможно. Но зато можно оборудовать полноценное спальное место наверху даже для двоих человек, а под ним удачно разместить, к примеру, кабинет.

Для сталинки
Для сталинки
Для сталинки

В гостях: «Сталинка», которую отремонтировали за дней

Включая перепланировку, демонтаж всех покрытий и стяжку

« Я прихожу в ужас, когда слышу, что кто-то делал ремонт полгода. Свою новую квартиру отремонтировал меньше чем за месяц, а помогая другу, уложился в два — хотя там была площадь около 100 кв.м » , — рассказывает Никита Тележный.

О проектеМесто: Москва, дом недалеко от станции метро « Динамо » Размер: 50 кв

Выбирая квартиру, Никита ориентировался на малоэтажную застройку — комфортные для жизни районы, в которых к тому же нет проблем с парковкой. Двухкомнатная квартира в « сталинке » оказалась, мягко говоря, « убитой » . Но она хорошо подходила для задач, которые хотелось решить за счёт новой планировки.

План после перепланировки

«Мы планировали жить здесь с сестрой и искали помещение с большим количеством окон, чтобы одну из комнат можно было разделить и получить две спальни», — поясняет владелец.

Учитывая скромный метраж, стены решили сделать светлыми: для прихожей и кухни-гостиной использовали голубые обои. Чтобы не дробить пространство, полы выложили одинаковым ламинатом. С голубыми стенами гостиной контрастирует яркий арт-объект, который хозяин сделал своими руками. Это панно — воспоминание о детстве в Ростове-на-Дону, где, в отличие от Москвы, всегда много солнца.

Кресла и диван Никита заказал в компании, которая специализируется на мебели для кафе и ресторанов: они обошлись примерно на 40 процентов дешевле, чем если бы их покупали в интерьерном магазине.

Для Никиты опыт ремонта был не первым: « Я живу в Москве пять лет и уже много раз переезжал » . Последний ремонт длился ровно 25 дней: за это время в квартире сняли старую отделку, снесли и заново построили перегородки, заменили проводку.

« Секрет быстрого ремонта — знать, чего хочешь, найти адекватных рабочих и решать вопросы параллельно. Например, пока шла стройка, я искал мебель и обои. Можно выиграть время и на отделке: в этой квартире мы сделали стяжку на основе керамзита » , — отмечает Никита.

В объединенной кухне-гостиной есть балкон. Он был в относительно хорошем состоянии, поэтому его решили пока не переделывать.

Поскольку оба молодых хозяина любят готовить, в небольшой кухне важно было поставить полноценный гарнитур. Вместо полноразмерной варочной панели Никита выбрал вариант с двумя конфорками — это сэкономило место.

Верхняя панель гарнитура стала полкой для декора: здесь расставлены в основном семейные фотографии. Обеденный стол собрали по частям: кованую ножку заказали в магазине для баров. Точно такие же столы можно увидеть во многих московских кафе и ресторанах.

Комод из массива в классических линиях — один из предметов, которые Никита решил взять у родителей. В сочетании с современных декором он смотрится иронично и вполне естественно.

« Птицы из керамики — одна из моих последних интерьерных покупок. А чёрные вазы по бокам от комода стоят, чтобы создать ощущение симметрии. Гипсовая голова Юлия Цезаря здесь тоже неслучайно: так в семье в шутку называли мою сестру » , — рассказывает владелец.

Согласование перепланировки в квартире брежневке

Чтобы новая планировка брежневского дома считалась законной, вам следует пройти процедуру согласования перепланировки в Мосжилинспекции. В зависимости от сложности вносимых изменений это делается либо по проекту с техническим заключением, либо, что крайне редко, в упрощенном порядке (по эскизу).

Кроме того, перепланировку брежневки можно согласовать по типовому проекту, так как многие дома того периода были разработаны проектным институтом МНИИТЭП.

Согласование перепланировки в квартире брежневке

Однако в абсолютном большинстве ситуаций для согласования перепланировки брежневки требуется индивидуальный проект перепланировки. Это относится к тем случаям, когда изменения затрагивают перегородки, несущие стены, перекрытия, конструкцию полов или инженерные коммуникации

. Особенно это касается панельных брежневок, поскольку в них большинство внутриквартирных стен являются несущими.

Проект также нужен для всех случаев с расширением ванной и санузла на коридор, поскольку они требуют вмешательства в конструкцию полов в части гидроизоляции.

Итак, если вы планируете провести сложную перепланировку брежневки, то кроме сбора необходимых документов вам потребуется обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО (например, в нашу компанию), за оформлением проекта и технического заключения о состоянии конструкций и возможности перепланировки. При вмешательстве в несущие конструкции техническое заключение составляется организацией, проектировавшей здание.

Согласование перепланировки в квартире брежневке

Несмотря на то, что проекты уже выполненных перепланировок можно легко найти в интернете, самовольное проведение работ на основании кем-то выполненного проекта – серьезное нарушение жилищного законодательства. За незаконную перепланировку брежневки вас ждет штраф, а если работы проводились с нарушениями, вам придется возвращать квартире прежний вид в соответствии с планом БТИ.

Согласование перепланировки любой квартиры, в том числе и брежневки, лучше всего проводить с помощью специалистов, не полагаясь только на собственные силы. Это позволит гораздо быстрее и с наименьшими финансовыми затратами получить распоряжение с разрешением на перепланировку, а в дальнейшем без проблем сдать готовый ремонт инспекторам и предоставить им акты скрытых работ с авторским надзором и журналом производства работ и пр.

Далее вы можете посмотреть несколько согласованных вариантов переделки брежневок по проектам, разработанным нашей организацией.

Согласование перепланировки в квартире брежневке

Перепланировка однокомнатной брежневки.

Эта перепланировка квартиры брежневки заключалась в расширении совмещенного санузла на часть площади коридора. Кроме того, сократилась жилая площадь квартиры, но комната приобрела правильную геометрическую форму

. На кухне была произведена перестановка газовой плиты и мойки.

Перепланировка панельной брежневки (серия II-57):

Согласование перепланировки в квартире брежневке

Перепланировка брежневки, 2 комнаты.

В ходе перепланировки двухкомнатной брежневки были выполнены работы по объединению ванной и туалета, переносу сантехники в санузле и мойки на кухне, а также демонтажу дверного блока, разделяющего коридор и помещение для приготовления пищи.

Перепланировка 2 х комнатной квартиры брежневки.

Согласование перепланировки в квартире брежневке

При выполнении данной перепланировки 2 х комнатной брежневки был устроен совмещенный санузел, который расширили на коридор и встроенный шкаф. Ненесущую перегородку между жилой комнатой и коридором частично демонтировали. А в несущей стене, которой комната разделена с кухней, вырезали проем под дверь, поскольку прежний вход в кухонное помещение оказался перекрыт в результате перепланировки туалета и ванной.

Перепланировка в 3 комнатной брежневке.

В рамках этого проекта перепланировки брежневки (серия дома II-49/Д) были проведены мероприятия по устройству и расширению совмещенного санузла.

Согласование перепланировки в квартире брежневке

Перепланировка брежневки, 3 комнаты:

Перепланировка трехкомнатной брежневки.

В результате перепланировки 3х комнатной брежневки туалет с ванной объединили и расширили на площади коридора и встроенных шкафов. Размер кухни также увеличили за счет нежилой площади. В несущей стене между кухней и жилой комнатой устроили дверной проем

. А вместо подоконного блока, разделяющего комнату и лоджию, установили «французское остекление».

Согласование перепланировки в квартире брежневке

Перепланировка 4х комнатной брежневки.

Данный проект перепланировки 4х комнатной брежневки (в доме серии И-241) включал в себя демонтаж встроенной мебели и объединение ванной и санузла с расширением их на коридор.

Перепланировка 4 комнатной брежневки:

Согласование перепланировки в квартире брежневке

У вас есть вопросы по перепланировке? Готов ответить по телефону

Согласование перепланировки в квартире брежневке

Планировка сталинки: серии и особенности

В 30-е годы прошлого столетия в стране не хватало жилья. Решить проблему было решено строительством нового жилья. Названы они были сталинками, в честь вождя СССР.

Эти дома отличались новаторскими технологиями строительства. Использовались материалы, которые завозили из других стран. Главная цель перед строителями стояла в том, чтобы построить как много больше сталинки осуществлялась все по тому же принципу. Чем больше свободного пространства, тем лучше. С виду небольшой кирпичный дом мог вместить до 30 семей.

Большинство домов стоят до сих пор. Естественно, они имеют отличия от нынешних построек, но в них по-прежнему проживают люди. Даже несмотря на неудобную планировку.

Перепланировка для увеличения площади кухни

Вы хотите оформить кухню в двухкомнатной квартире своими руками, без привлечения профессионалов дизайнерских студий?

Это довольно сложная задача, для решения которой потребуется наличие опыта и соответствующих навыков. Если все это имеется, можно смело приступать к делу.

Как мы уже говорили выше, первым этапом разработки дизайна является перепланировка жилища.

В зависимости от его особенностей, можно предложить несколько основных вариантов данной процедуры:

  • объединение кухни и гостиной. Достаточно популярное решение, которое позволяет создать оригинальную студию. В результате вы получите требуемое пространство и сможете избавиться от тесноты. К недостаткам можно отнести распространение по дому резких запахов в процессе приготовления пищи, а также раздражающие звуки работающей бытовой техники. Решить эти проблемы можно, установив мощную вытяжку и принудительную вентиляцию, а также выбрав бесшумный холодильник и посудомойку;

совмещение кухни с балконом или лоджией. Пространства в этом случае вы получите значительно меньше, однако сможете исключить описанные выше недостатки. При этом на балкон можно будет вынести всю бытовую технику, либо организовать там пусть небольшую, но довольно уютную обеденную зону.

В случае, если ни один из вариантов перепланировки в вашей квартире использован быть не может, предлагаем серьезно задуматься о замене громоздкой мебели на выполненные на заказ системы хранения, о приобретении встраиваемой бытовой техники, а также об установке раздвижных дверей или арочных проемов, благодаря которых на кухне станет менее тесно.

Объедините кухню с гостиной

Большинство сталинок построены таким образом, что несущие стены — только наружные. Внутренние перегородки можно снести и построить заново — в нужных местах, сделав более удобную планировку в квартире. В частности, объединить маленькую кухню с гостиной и найти место для вместительных систем хранения.

В этой московской сталинке так и сделали. Между гостиной и кухней оставили раздвижную стеклянную перегородку, так как жилищные службы не согласовывают полное объединение в квартирах с газовыми плитами и колонками. Но создать светлое и красивое пространство удалось.

Дизайн: Анастасия Божинская и Анастасия Рыкова Дизайн: Анастасия Божинская и Анастасия Рыкова