Как проходит чистка и проверка вентиляции в многоквартирном доме

Чтобы не допустить загрязнения и преждевременного выхода вентканалов и дымоходов в мкд из строя, необходим четкий контроль их состояния и своевременное обслуживание и чистка вентиляции от жира. мусора. копоти и пр. Своевременная очистка вентиляционных каналов позволит увеличить срок эксплуатации системы и убережет ее от поломок.

Что такое вентиляция в квартире?

Начнем с азов вентиляции, а именно с того, какие виды можно встретить в квартирах.

Естественная вентиляция

Естественное вентилирование

Что такое вентиляция в квартире?

Начнем с самого простого способа организовать вытяжку в квартире – естественное вентилирование. Его простота заключается в том, что вам не потребуется возиться с установкой дополнительного оборудования, протягивать к нему питание также вы сможете избавить себя от массы другой волокиты. Для работы естественной вентиляции достаточно иметь в квартире приточный и вытяжной каналы. Роль первого играют окна и входные двери. Что касается вытяжки, то она уже имеется в каждой квартире, увидеть ее вы можете у себя в ванной комнате и на кухне, это отверстие, прикрытое решеткой, и находящееся в районе потолка.

За счет чего обновляется воздух? Ответ кроется в законах физики о разности давления в помещении и на улице также немалую роль играет и разность температур.

Принудительная вентиляция

Этот способ организовать вентиляция в квартире отличается от предыдущего, так как здесь будут использоваться вентиляторы. Чаще всего в бытовых условиях применяют вытяжную систему, и устанавливают ее в самых загрязненных помещениях – кухня, ванная комната.

Схема принудительного вентилирования

Что такое вентиляция в квартире?

Некоторые используют и более мощную систему вентилирования, которая позволяет регулировать как приток свежего воздуха, так и его отвод.

Преимущество принудительной вентиляции заключается в ее высокой производительности и способности контролировать процесс отвода отработанного воздуха.

Этапы проведения профилактического обслуживания

Фирма «Вент-Очистка» произведёт очистку воздуховода в квартире, частном доме, производственных помещениях и на прочих общественных объектах с использованием инновационного оборудования и учётом важных правил безопасности.

Квалифицированный персонал произведёт следующие виды работ:

  1. Визуальный осмотр видимых частей конструкции. В случае недостаточной информации для проведения очистки воздуховода компания использует в работе приборы видеоинспекции, которые способны анализировать ситуацию загрязнения внутри вентканалов.
  2. Выбор способа удаления налёта в зависимости от степени засорения. Фирма предоставляет услуги по механическому (щёточно-вакуумному, скребковому, пневматическому) и химическому очищению. А также часто практикуется обработка внутренних поверхностей каналов струями горячего пара.
  3. Проведение дезинфекции. Обеззараживание от болезнетворных бактерий происходит при помощи специальных химвеществ, которые распыляются с использованием генератора холодного тумана. Тщательно подобранный состав с лёгкостью попадает во все щели вентиляционной установки и, оседая, не даёт размножаться вредным живым организмам.

Периодичность очистки воздуховодов систем воздуховодов напрямую зависит от площади зданий и их сферы деятельности, ведь в ресторанах, кафе, офисных помещениях, торговых центрах, на строительных площадках и промышленных объектах скопление пыли более выражено. В любом случае устранение жирового налёта будет стоить гораздо дешевле, нежели замена всей вентиляционной системы.

Систему приточно-вытяжной вентиляции в многоквартирных домах можно разделить на два типа:

1. Для каждой квартиры выделены индивидуальные вентиляционные каналы (из кухни и санузла каналы напрямую выходят на крышу здания). Данная система характерна для многоквартирных домов высотой до пяти этажей включительно.

Схема вентиляции многоквартирного дома с отдельными каналами.

Читайте также:  Дренажная система кондиционера: понятие, установка

Очистка такой системы производиться сверху вниз через крышу здания. Как правило, для выполнения таких работ привлекается специализированная компания.

2. Из квартиры выходят индивидуальные каналы-спутники высотой 2 — 2,5 метра, а затем соединяется с общей вентиляционной шахтой. Данная система характерна для многоквартирных домов более пяти этажей.

Схема вентиляции многоквартирного дома с общей шахтой и индивидуальными каналами спутниками.

В данном случае требуется очистка как индивидуальных каналов, так и общей вентиляционной шахты.

  • канал-спутник (высотой 2 — 2,5 метра) очищается из квартиры.
  • общая вентиляционная шахта очищается через крышу многоквартирного дома.

⚡ Вызвать специалиста

Как самим почистить вентиляцию

В некоторых ситуациях физические лица хотят самостоятельно осуществить прочистку вентиляционных каналов. Чаще всего так происходит либо когда управляющая контора оттягивает с визитом, целью которого должна быть чистка вентиляции, либо когда загрязнение незначительных объемов. Однако если вентиляционная система изнутри покрыта достаточно толстым слоем грязи, то браться самим за приведение ее в нормальное состояние не рекомендуется. Если же налет небольшой, то для того, чтобы сделать прочистку, необходимо следовать инструкции:

  • Шаг №1. Первым делом необходимо снять вентиляционные решетки. Иногда это приходиться делать с помощью отвертки. После этого решетки нужно тщательно почистить от накопившейся грязи, хорошенько промыть под водой, вытереть либо дождаться, пока они высохнут сами.
Как самим почистить вентиляцию
  • Шаг №2. Затем понадобится подготовить ерш, сделанный из металла. Ерш должен быть как можно длиннее. Если нет возможности его достать, то можно взять металлическую проволоку. Потом с помощью ерша либо проволоки необходимо выполнить чистку каналов, которые стали открытыми для доступа после снятия решетки. Чем глубже получится добраться, тем эффективнее будет результат.
  • Шаг №3. И в качестве завершающего шага — очистка канала от пыли. Сделать это можно с помощью такого бытового прибора, как обычный пылесос, который поможет достаточно быстро и легко вытянуть всю накопившуюся пыль и грязь.

Как производится чистка вентиляционных каналов

Очистка систем вентиляции выполняется планово. В неё входит сервисное обслуживание со следующими этапами:

  • осмотр и диагностика внешнего вида вентиляционного оборудования и каналов;
  • замеры тяги;
  • проверка проходимости вентканалов.

Прежде чем почистить вытяжную вентиляцию, необходимо убедиться, что в ней нет завалов и крупных предметов, мешающих проходимости воздушного потока.

Чтобы полноценно проинспектировать систему, необходимо выполнить видеообследование.

После выполнения услуги обследования обязательно оформляется соответствующий акт. После этого с учётом полученной информации рассчитываются дальнейшие этапы прочистки в соответствии с прайсом.

Очистка вентиляции на следующей стадии— механическая, с использованием чистящих насадок. Мощность используемой при чистке техники определяет силу воздействия на отложения.

Возможности щёточного оборудования ограничены: с насадками не всегда удаётся получить требуемый результат. Иногда часть налёта, а вместе с ним неприятные запахи в здании полностью устранить не удаётся.

Тогда необходим следующий этап очищения — применение реактивов. Внутрь каналов под высоким давлением вводят очистители, вступающие в реакцию с отложениями, в результате чего они полностью удаляются с образованием пены. А её удалить намного легче.

Разновидностью механической чистки систем вентиляции является продувка сжатым воздухом. Под его давлением загрязнения, в том числе и жировые, быстро отслаиваются, и почистить вентканалы удаётся в кратчайший срок.

Химические способы чистки:

  1. Криогенный бластинг. Очищающим средством служит сухой лёд. Из твёрдой фазы он переходит в газообразную, эффективно прочищая загрязнения.
  2. Использование горячей пены. Активное чистящее вещество, содержащее пенообразователь, нагревается до температуры +600 С, и закачивается в вентиляционный канал, воздействуя на отложения не только составом, но и высокой температурой. Это относительно безопасный и экономичный способ удаления отложений.

 Для окончательной очистки и удаления остатков действующего вещества стенки вентканалов промываются водой.

Очистка от пожароопасных отложений

Загрязненные системы вентиляции и кондиционирования создают возможность возникновения пожаров. Скопившиеся в вентиляционном оборудовании и воздуховодах отложения пыли и жира, легко воспламеняются, и с движением воздуха внутри воздуховодов огонь быстро распространяется по всему зданию.

Самыми опасными , с точки зрения, возникновения пожара являются воздуховоды вытяжных систем от оборудования кухонь ресторанов, кафе и т.п. Зачастую причиной возгорания является несвоевременная очистка кухонных зонтов и воздуховодов от скопившихся в них отложений жира.

Во многих национальных кухнях есть блюда, готовящиеся в "живом" огне. Во время приготовления таких блюд пламя легко может перекинуться с посуды, в которой готовится блюдо, на жироуловители кухонного зонта и перемещаться внутри вентиляционной системы в другие помещения. Удаление жира из воздуховода, находящегося за кухонным зонтом, достаточно трудоемкая работа, поэтому воздуховод часто остается не обслуженным.

Каждое здание, в котором существует вытяжная система над кухонным оборудованием, имеет потенциальный риск возникновения пожара.

Причины засорения вентиляционных каналов

Основная причина засорения – это большое скопление пыли, грязи и жира на стенках каналов и шахт. К сожалению, так устроена вентиляция многоквартирного дома, в которую попасть трудно. Это узкие каналы, по которым отработанный воздух из квартир, особенно из кухни и санузла, выходит на улицу. Двигаясь по системе, расположенные в нем частицы оседают на стенках каналов, увеличиваясь с годами в толщине в виде грязевого слоя. Отсюда и уменьшение сечения воздуховодов.

Другая причина – обвал кирпичной кладки, из которой во многих домах и сооружается вентшахта. Отремонтировать кладку очень сложно, а иногда возможным, поэтому придется жить с такой некорректноработающей вентиляцией.

Третья причина – попавшие внутрь вентиляции и умершие мелкие животные и птицы. Некоторые птицы сооружают в каналах гнезда, закрывающие собой часть проема.

Четвертая причина – установленная кухонная вытяжка, воздуховод которой врезают в вентканал. Причина достаточно серьезная, ведь сама вентиляция многоквартирного дома должна обеспечивать воздухообмен внутри квартиры из расчета 90 м³/час. А это в 5-10 раз меньше, чем производительность современных вытяжек. То есть, при включении бытового прибора в вентшахте образуется избыточное давление, которое выталкивает находящийся в ней воздух по каналам в соседние квартиры. То есть, о вентиляции многоквартирного здания можно уже не говорить.

Признаки неисправной системы вентиляции в квартире

Многие собственники жилых помещений относятся к этой проблеме несерьезно, считая эту ситуацию неопасной для здоровья. Напрасно полагать, что пыль и засор шахты или канала «рассосутся» сами и вам за это ничего не будет. Будет пожар из-за жирной пыли, которая воспламеняется моментально и газ при горении нанесет травмы органам дыхания. Да и без пожара жить в сыром помещении и дышать спертым воздухом не захочет никто.

Важно. Чистить каналы вентиляции требуется качественно, ответственно, а самое главное — регулярно.

Основная работа проточно-выводных каналов – удаление из жилых помещений невидимых грибковых споров, различных аллергенов и микробов. Скапливаясь на подстилке из пыли, они, при обратной тяге, проникают в рядом расположенные помещения, люди вдыхают опасную воздушную смесь.

На проведение очищения каналов указывают следующие «симптомы»:

  • большой слой пыли и паутины на решетке вентиляции и рядом с ней;
  • душная и влажная атмосфера в помещении летом;
  • на полу и мебели, после проведения влажной уборки, через сутки оседает слой пыли;
  • на окнах образовывается конденсат;

При возникновении, в квартире, одного из перечисленных пунктов, нужно срочно заняться устранением критического засора вентиляционного канала или ремонта оборудования принудительной вентиляции. Проверка вентиляции в квартире, управляющей компанией, включает в себя — замеры качества воздуха и проведение ревизии системы воздуховода. Профилактические осмотры должны проводиться не реже одного раза за квартал.

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме – на этот вопрос нет однозначного ответа. При зарастании пылью решетки вентиляции, несложный ремонт можно выполнить самостоятельно. А вот серьезные проблемы с каналами системы, смогут устранить только специалисты с профессиональным инструментом и оборудованием.

Читайте также:  Как сделать вентилятор своими руками: лучшие самодельные модели

Чистка вентиляции в ресторанах

Чистка воздуховодов вентиляции от жира — обязательное мероприятие, проводящееся периодически. Очистка вентиляции в ресторане может проходить планово и в срочном порядке, когда возникают проблемы с тягой. Заказ чистки вентиляции от жира в ресторане или в других местах, где есть риск подобного загрязнения, возможен через форму на нашем сайте или по телефону. Помните, что чистка вентиляции в ресторане — это необходимость, поскольку вы работаете с едой, и наличие надежной вытяжки — одно из условий технологического процесса.

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Содержание

  • Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах?
  • Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах?
  • Дорогой гость, оставайся!
  • Но если ты у нас проездом, ты все еще можешь:
  • Кто должен оплачивать работу по чистке вентиляции-я или тсж?
  • Чистка вентиляции в квартире
  • Цена очистки вентиляции в квартире
  • Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах?
  • Вентиляция: что, как, зачем, когда и кто?
  • Дорогой гость, оставайся!
  • Но если ты у нас проездом, ты все еще можешь:
  • Естественная вентиляция в многоквартирном доме
  • Устройство естественной вентиляции
  • Как проходит чистка и проверка вентиляции в многоквартирном доме
  • Причины нарушения работы естественной вентиляции
  • Как прочистить вентиляцию в многоквартирном доме
  • Образец заявления (жалобы) если забилась вентиляция
  • Вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы, особенности

Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах?

Форум / Вентиляция и кондиционирование / Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах?

Задайте интересующий Вас вопрос на нашем форуме без регистрациии Вы быстро получите ответ и консультацию у наших специалистов и посетителей форума!

Почему мы в этом так уверены? Потому что мы платим им за это!

Узнать подробности

Markk

15 ноября 2016в 13:31Пластиковую решётку, установленную на кухонной вентиляции, приходится периодически самостоятельно снимать и очищать от грязи. Вентиляция заметно улучшается.

Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах?

Но раз в несколько лет необходимо чистить вентиляционные каналы. Какие службы должны этим заниматься?PetrovichRV

15 ноября 2016в 14:05Чистка вентиляции в многоквартирном доме должна осуществляться управляющей компанией и товариществом собственников жилья, либо другой организацией на которой лежит функция управления хозяйством жилого дома. Чистка проводится в плановом порядке, а при необходимости по заявкам

29 ноября 2016в 11:34Меня тоже терзали смутные подозрения о том что чисткой вентиляционных каналов должна заниматься управляющая компания. Но когда я обратился к ним с этим вопросом, мне ответили что это не входит в круг их обязанностей, и заниматься этим должны собственники

Важно

29 ноября 2016в 12:04Система вентиляции относится к общедомовым системам также как стояки водопроводов, электрики до счетчиков, газопроводы, мусоропроводы, лифтов и многое другое. Перечень работ по этим системам предусмотрен и Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.

N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”.

Если управляющая компания составила договор на управление исключив отдельные обязательные пункты по содержанию дома её следует менять, желающие на её местотсегодня быстро находятся, а если она не хочет заниматься тем чем ей следует, обращаться в жилищную инспекцию, которая как раз контролирует выполнение требований вышеуказанных

29 ноября 2016в 15:20Одно время я платил за квартиру два счета, один в ОСМД, другой в ЖЭК. Так одной из услуг, что оплачивалась ЖЭКу и была прочистка вентиляционных колодцев дома. Но они не сами чистили, чистил Горгаз, по договору с

29 ноября 2016в 18:54Прочисткой вентиляции занимается управляющая компания, эта работа входит в перечень плановых, проводимых на доме. Периодичность должны определять жильцы, вернее их представители. Весь вопрос в качестве работы.

Дорогой гость, оставайся!

Уже многие зарабатывают просто общаясь на нашем форуме! Например, вот так. Или вот так.